NEW IMMO vous présente ce DUPLEX situé à Luxembourg-Neudorf, à proximité du quartier du Kirchberg, de Clausen, de l'aéroport et du centre-ville de Luxembourg.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agent Yannis ERB au 691 589 700 et e-mail : [email protected].
Cette petite résidence moderne est idéalement située et permet d'apprécier pleinement les avantages du "vivre en ville" tout en jouissant de sa proximité Plateau du Kirchberg qui abrite entre autres les Institutions européennes, de nombreux commerces, restaurants, écoles, crèches et le quartier de Neudorf est bien desservi par les transports en communs et proche des grands axes autoroutiers.
Le bien de 125m² se compose comme suit :
- 4 chambres spacieuses dont une avec salle de douche attenante
- Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC séparé
- un grand living spacieux revêtu de parquet massif offrant un accès via l'ascenceur privatif
- belle cuisine totalement équipée ouverte sur le living
- une pièce pouvant faire office de bureau
- belle terrasse privative avec accès vers un très grand jardin privatif de +/- 140m² exposé PLEIN SUD
Informations techniques :
- Ascenseur privatif
- Classe énergétique AA
- Chauffage au sol
- VMC double flux
- Fenêtre Triple vitrage
- Volets électriques
- Vidéophone
- Portes et finitions de qualité supérieure (parquet massif)
L'appartement dispose d'une cave privative avec prise électrique et branchement pour machine à laver, d'une terrasse ainsi que d'un grand jardin privatif exposé PLEIN SUD.
Tous les prix indiqués comprennent la TVA 17% (possibilité d'obtenir une TVA réduite sous réserve d'acceptation par l'Administration de 'Enregistrement et uniquement en cas de résidence principale).
Vous avez également la possibilité d'acquérir un emplacement intérieur au prix unitaire de 80.000,00 € pour garer votre véhicule en toute sécurité.