Description

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RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de 80 m² habitables, situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, datant de 1950. Ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne, parfait pour une vie urbaine agréable.

Caractéristiques du Bien :

- Hall d'entrée

- Cuisine Moderne et Équipée de +/- 7 m², avec accès direct à un balcon de +/- 3,5 m², idéal pour vos moments de détente.

- Espace Bureau de +/- 6,5 m², ouvrant sur le même balcon, parfait pour le télétravail.

- Salle de Douche de +/- 4,5 m², avec vasque et WC.

- Salon/Salle à Manger spacieux de +/- 21,6 m², baigné de lumière naturelle, offrant un cadre chaleureux pour recevoir vos proches.

- Hall nuit

- Chambre Parentale de +/- 14,8 m² à l'étage, avec son propre balcon privé de +/- 3,5 m², pour des réveils en douceur.

- Seconde Chambre de 10,7 m², avec une verrière donnant sur le salon, ajoutant une touche d'élégance et d'originalité.

- Salle de Bain Moderne de 5,5 m², équipée d'une baignoire et d'un WC ainsi qu'un espace permettant de recevoir machine à laver et sèche-linge.

Prestations Complémentaires :

- Cave Privative de 5 m² avec électricité, parfaite pour le stockage.

- Parking Intérieur Privatif avec système de parcage automatique.

- Chauffage au Gaz commun

- Fenêtres en PVC double vitrage,

- Volets manuels

- Sols en carrelage dans tout l'appartement.

Résidence gérée par un syndic, aucuns travaux à prévoir, entièrement rénovée dans les années 2000.

Pourquoi ce Bien ?

Ce duplex est l'illustration parfaite du confort moderne dans un cadre historique. Avec ses balcons privés et ses espaces lumineux, il est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un cocon à la fois élégant et fonctionnel.

Situé à proximité des commodités, des transports et des écoles, il offre une qualité de vie inégalée à Esch-sur-Alzette. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs.

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Location

Attributes and Features

Wi391848Wortimmo.lu ref. no
80 m2Surface area
Old State
1950Construction year
DuplexProperty subtype
ApartmentProperty type
  • Optical fiber
Building connection
280281084-11Agency ref. no
Monthly running cost 370 €

3ème étageFloor
6No of floor
living roomAvailable
Fitted kitchenAvailable
Available Lobby
2Bathrooms
Available Basement

Available Balcony
Parking
  • Car Park
  • Duplex
Available Bike storage
401 aresLand area

With lift
Security door
Double-glazing
kitchen
Independant kitchen
Radiators
Living and dinning
Shower room
Pets friendly

DepositNot provided by the agency
Wheelchair accessible

Heat insulation
  • A type of gas heating (condensation)
Heating
Remax Immo Specialists
icon_Wortimmo_Superficie.svg

80m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

2

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

2

Informations

detail_page_right_detail_calendarConstruction year 1950
detail_page_right_detail_appartementDuplex
detail_page_right_detail_basement Basement
detail_page_right_detail_basementFloor: 3ème étage
detail_page_right_detail_gaz A type of gas heating (condensation)
detail_page_right_detail_houseOld
Energy class
DE NARDA Benjamin