Description

À vendre : Maison bel étage au centre d'Athus

Prix de vente : 410.000€

Découvrez cette magnifique maison bel étage idéalement située au cœur d'Athus. Cette propriété est parfaite pour une famille ou pour exploiter une profession libérale grâce à son entrée séparée et son local professionnel aménagé avec des matériaux de qualité. Partiellement rénovée, cette maison allie charme et modernité.

Caractéristiques principales :

Localisation : Centre d'Athus, à 3 minutes à pied de la gare, proche des commerces, du parc et des écoles.

Étage : 3 étages avec dalles en béton entre chaque niveau.

Surface : Surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux.

Chambres : 5 belles chambres spacieuses.

Salle de bains : 1 salle de bains

Cuisine et salon : Espaces de vie entièrement rénovés au au premier étage, avec des meubles de cuisine et de salon faits sur mesure par l'entreprise Morosini.

Terrasse : Grande terrasse de 50 m² idéale pour des moments de détente en plein air.

Jardin : Jardin de 100 m² avec chalet, parfait pour profiter des beaux jours et des activités en plein air.

Local professionnel : Local aménagé avec des matériaux de qualité, parfait pour une profession libérale.


Transports : À 3 minutes à pied de la gare.

Commerces : Proche des commerces locaux.
Éducation : Proximité immédiate des écoles.

Loisirs : À deux pas du parc pour des activités en famille.

Video Youtube: https://youtu.be/KxIZTUFxePE


Année de construction : 1964
Revenu cadastral : 1370€
Panneaux photovoltaïques : 9 panneaux installés
Chaudière : Chaudière à gaz installée en 2013
PEB : Classe énergétique C
Code unique: 20230819001908
Consommation spécifique énergie primaire: 249 kwh/m2.an
Consommation théorique totale énergie primaire: 81661 kwh/an

Cette maison offre un très beau cadre de vie . Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
📞 IMMO B²

Visite sur demande au : +352/661.33.00.44
Email : [email protected]
Site Web : www.immodoyen.com
IPI : 517535

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Location

Attributes and Features

Wi373993Wortimmo.lu ref. no
328 m2Surface area
Old State
HouseProperty subtype
HouseProperty type
85011269Agency ref. no
Monthly running cost Not provided by the agency

3No of floor
living roomAvailable
1Bathrooms

Available Garden
Parking
  • Garage (1)

Double-glazing
Has laundry room
Shower room

DepositNot provided by the agency

  • Gas heating
Heating
IMMO DOYEN
410 000 €
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328m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

5

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Informations

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detail_page_right_detail_gaz Gas heating
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Frederic DOYEN

IMMO DOYEN