Sur les hauteurs de Viuz en Sallaz, dans le hameau de Sevraz, au cœur du petit bourg - à 300 m de l’école primaire et des arrêts pour les cars scolaires - à côté de la boulangerie et son petit marché du samedi matin - maison de village mitoyenne de 110 m² avec garage de 18 m². Maison construite en 2022 répondant aux normes en vigueur RT 2012 comprenant au rez : un grand salon séjour et cuisine ouverte sur terrasse exposée plein Sud.
A l’étage : 4 chambres, une salle de bains avec douche 120x80 - vasque sur plan avec miroir.
Terrain privatif de 260 m² totalement aménagé avec vue dominante sans vis-à-vis sur le Môle, les Brasses, la chaîne du Bargy.
La maison ne nécessite aucuns travaux. Garantie dommage-ouvrage pour 8 ans. Maison de style plutôt contemporaine avec menuiseries alu et PVC, VR électriques avec centralisation. PAC Air-eau avec plancher chauffant hydraulique rez de chaussée et radiateurs eau étage. Sèche-serviette dans bains. Carrelage, faïence et parquet de très belle qualité. Peintures intérieures et murs pierre en déco. Cuisine aménagée avec électroménager. Ilot central coin repas et salon généreux. Belles prestations. Un parking extérieur et parking visiteurs. Faibles charges concernant la petite copropriété de 10 lots n'ayant pas de procédure en cours.

Prix : 486.000 € incluant les honoraires qui sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane.Houitte, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris