Charmante maison, avec vue imprenable, libre de 4 côtés, construite en 1964 et disposant d'une surface habitable de +-120 m2. Excellent état!

ATOUT: L'étage principale est aménagé tout plain pied!

Surface terrain: 5 ares 51 centiares

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE:
- hall d'entrée (10,00 m2)
- cuisine équipée (16,00 m2) ouverte sur
- séjour (22,00 m2) avec accès terrasse
- salle de douche (italienne) équipée d'un WC et lavabo (4,00 m2)
- chambre à coucher I (12,60 m2)
- chambre à coucher II (10,00 m2)
- chambre à coucher III (9,00 m2)
- chambre à coucher IV (6,00 m2)

SOUS-SOL:
- bureau (9,00 m2)
- hall (13,00 m2)
- cave (7,50 m2)
- buanderie
- salle de douche (9,00 m2) avec WC
- local technique/chaufferie (9,00 m2)
- garage pour 1 voiture (27m2)

COMBLES:
- grenier non aménageable

EXTERIEURS:
- 3 emplacements extérieur
- parcelle clôturée
- 2 terrasses (avant et arrière)

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en béton
- volets roulants électriques
- châssis en PVC triple vitrage (2017)
- chauffage gaz de ville (nouvelle chaudière de 2020)
- radiateurs
- sols recouverts de carrelages
- toiture et recouverte de tuiles terre cuite
- détecteurs de fumée

DISPONIBILITES: A convenir

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
Cette propriété est située dans un quartier résidentiel tranquille de la localité d'INGELDORF, à proximité de multiples commodités (lycées, écoles primaires, crèches, piscine municipale, hôpital, médecins, commerces et restaurants locaux, ...)

Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Diekirch ou Ettelbruck).

Accès rapide au réseau autoroute A7.

DISTANCES:
- Diekirch à 2,5 km
- Ettelbruck à 4,5 km
- Mersch à 16 km
- Marnach à 28 km
- Pommerloch à 31 km
- Luxembourg-Ville à 39 km

à partir de la Gare ferroviaire de Diekirch :
° Luxembourg-Ville : 36 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 34 minutes en train
° Troisvierges : 42 minutes en train

CONTACT:
Bureau: +352 27 80 83 56
E-Mail: [email protected]