Dieses moderne Familien-Domizil besticht durch seine Bauweise mittels klarer Linien. Das charmante, freistehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger grenznaher Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse des beschaulichen Eifelortes Ingendorf.

Das Haus wurde Ende 2010 in Massivbauweise auf einem insgesamt 1087 qm großen Grundstück erstmalig bezogen und befindet sich in perfektem Zustand, um seine neuen Bewohner zu empfangen. Mit einer Gesamtfläche von ±275,7m², wovon ±154m² reine Wohnfläche sind, bietet das voll unterkellerte Wohnhaus sehr viel Potential. Die großräumige Garage mit ±47,4m² bietet genügend Platz für 2 Fahrzeuge.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich. Linkerhand befindet sich hier das Treppenhaus. Rechterhand betreten Sie das Tageslicht-Gäste-WC sowie die Wohnküche, die mit einer sehr geschmackvollen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie in den angrenzenden HWS-Raum. Den großen offenen Ess-Wohnbereich erreichen Sie über den Küchenbereich oder aber auch am Ende des Flurs über einen eigenen Zutritt. Vom Wohn-Ess-Bereich führt ein ebenerdiger Zugang zur großen Außenterrasse von ±32m² und den angrenzenden Rasenflächen. Die Doppelgarage ist nicht mit dem Wohnhaus verbunden und befindet sich linksseitig vom Haus.

Im ersten Stock befinden sich neben 3 Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer noch ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Das Dachgeschoss, das über eine Auszugstreppe erreichbar ist, kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.

Das Untergeschoss des Hauses besteht aus einer Waschküche, 2 Kellerräumen, einem großen Werkraum und einem Heizungsraum.

Das weitläufige, große Grundstück des Anwesens ermöglicht Ihnen die Natur zu genießen und bietet reichlich Raum für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit oder Entspannung in der Sonne. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit, das Landleben in vollen Zügen zu erleben und dennoch den Komfort und die Modernität eines sorgfältig gepflegten Wohnraums zu genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattungsmerkmale:
- Massivbauweise - Baujahr: 2010
- Heizungsart: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus und im KG ( ausgenommen Heizungsraum und ein Kellerraum )
- Photovoltaikanlage mit 7,02 kWp
- elektrische Rollläden im gesamten EG-Bereich ( ausgenommen Gäste-WC ) sowie im Bad - OG
- Fenster und Fensterelemente: Kunststoff weiß mit zweifach Verglasung
- 2 der bodentiefen Fenster im OG sind abschließbar
- alle Fenster im Wohn- und Schlafbereich sind mit Fliegenschutzgittern ausgestattet
- Bodenbeläge: hochwertige großflächige Fliesen; Wohn-Essbereich, ausgestattet mit Landhausdielen in Eiche, Eiche-Parkettbodenbeläge in den Schlafräumen
- Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen im Wohn-Essbereich bereits vorhanden ( der Schornstein führt vom KG aus )
- große Einbauküche mit Kochinsel, ausgestattet mit einer Natursteinarbeitsplatte
- angrenzender Abstellraum
- Tageslicht Gäste-WC im EG
- freitragende Stahltreppe mit Massiv Eichetreppenstufen
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Tageslichtbad im OG, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, Spiegel und Beleuchtung
- Zimmertüren in Echtholzfurnier
- Wasserenthärtungsanlage
- Terrasse 8 m x 4 m; Cortenstahleinfassung, beidseitig eingefasst mit Pflanztrögen
- große Garage von 47 qm
- großes Grundstück von 1087 qm mit viel Potential - bei Bedarf teilbar