Herzlich willkommen in Schiffweiler,

im Ortsteil Heiligenwald dürfen wir Ihnen ein interessantes Mehrfamilienhaus anbieten, welches sich mit 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe, und insgesamt ca. 405 m² Wohnfläche perfekt als Kapitalanlage eignet.

Das Haus wurde in den 1900er Jahren erbaut und zuletzt in den 1990er und 2010er Jahren aufwändig renoviert.
Konkrete Maßnahmen waren dabei:

1994 - komplette Renovierung
2010 - neues Dach
2010 - neue Fenster
2010 - neue Heizung
2014 - Schallschutzfenster im EG
Außerdem wurden einzelne Wohnungen jeweils bei Mieterwechsel renoviert - inklusive Bädern: 2005, 2010 und 2019.

2 Garagen und 4 Außenstellplätze befinden sich an der Rückseite des Gebäudes.
Ein zentrales Treppenhaus erschließt die Wohnetagen mit jeweils 2 Wohnungen unterschiedlicher Größe:

EG links - 44 m² Wohnfläche
EG rechts - 84 m² Wohnfläche
OG links - 62 m² Wohnfläche
OG rechts - 70 m² Wohnfläche
DG links - 75 m² Wohnfläche
DG rechts - 70 m² Wohnfläche

Im Keller befinden sich Heizungskeller, Waschküche und Lagerräume.

Für den renditeorientierte Kapitalanleger bietet sich hier eine tolle Investitionsmöglichkeit: Die Jahreskaltmiete (bei Vollvermietung) liegt bei ca. 28.000 €.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen einer Objektbesichtigung.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH