GRENZE LUXEMBURG - SINZ:
WOHNHAUS MIT 2 WOHNUNGEN UND 2 GEWERBEHALLEN! SOFORT FREI!
5 MINUTEN BIS L-REMICH:
In PERL-SINZ bietet Immobilien Bart Ihnen ein Ensemble, bestehend aus einem Wohnhaus mit zwei Wohnungen und 2 Nebengebäuden, auf einem Grundstück von ca. 50 Ar, an.

Aufgrund der Einzigartigkeit dieser Immobilie ist eine vielseitige Verwendung denkbar.

Das Wohnhaus ist aktuell in 2 Wohnungen aufgeteilt und bietet mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche ausreichend Platz auf 2 Etagen plus Keller.

Die Aufteilung des Wohnhauses ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Abstellraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse

Obergeschoss:
Flur, Abstellraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche

Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Öl-Lager, Heizungsraum, Waschraum

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung.
Halle 1 verfügt über eine Luft-/Wasser-/Wärmepumpe,
Halle 2 über eine Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- nach 2000 saniert (Dämmung, Fenster, Türen, Dach)
- 2 Hallen (Baujahr 2010 und 2012)
- Grenznähe zu L-Remich
- Ortsrandlage
- außergewöhnliches Gesamtpaket mit vielen Möglichkeiten
- beachtliche Grundstücksgröße von über 50 Ar
Sinz ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Durch seine Grenznähe zu Luxemburg ist es ein idealer Wohnort für Pendler, aber auch für Familien und Naturfreunde.

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule \"Schengen-Lyzeum\", Kindergarten mit Krippe, etc., sind gut zu erreichen.

Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Der Saar-Lor-Lux-Bus pendelt im 60-Minuten-Takt zwischen Deutschland und Luxemburg.

05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
28 km bis D-Merzig
15 km bis D-Saarburg