L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette magnifique maison avec une surface habitable de +/- 150 m2 et une surface totale de +/- 190 m2, bien située dans une cité calme et agréable à Niederkorn.

Implantée sur un terrain de 2a 07ca dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour familles, cette maison contemporaine et moderne vous offre une excellente qualité de vie.

La maison à basse consommation d’énergie avec un écosystème d’appareils intelligents, porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, en garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec des beaux volumes ouverts vers l’extérieur par de larges baies vitrées.

Proximité directe avec tous les services qui agrémentent la vie quotidienne, tels que commerces, supermarchés, écoles et transports en communs.

La maison unifamiliale se compose comme suit :
RDC / SOUS-SOL
– hall d’entrée avec vestiaire sur mesure,
– buanderie / chaufferie,
– WC séparé avec lave-mains et ventilation,
– garage avec 2 caves.

RDJ / 1ER ETAGE
– spacieux « open space » avec cuisine équipée de haute qualité (détails sur demande), salle à manger, living avec un coin de bureau, donnant accès à une grande terrasse et au magnifique jardin aménagé,
– WC séparé avec lave-mains et ventilation.

2ÈME ÉTAGE
– hall de nuit,
– 3 grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec un accès privatif à une salle de douche se composant d’une grande douche italienne, 2 lavabos avec meuble sur mesure et une fenêtre,
– 2ème salle de douche se composant d’une douche italienne et d’un simple lavabo avec meuble sur mesure et ventilation,
– WC séparé avec lave-mains et ventilation.

Informations supplémentaires :
Année de construction : 2016
Passeport énergétique : A/B

Prestations techniques :
Pompe à chaleur Buderus reversible chaud et froid (été/hiver) avec chauffage et climatisation au sol, panneaux solaires pour production eau chaude, installation domotique KNX pour éclairage et IO SOMFY pour volets brise soleil, fonction objet connecté Alexia google etc (valeur de 10.000.-€), fibre internet, réservoir 10.000 litres eau de pluie avec pompe auto pour WC, toiture plate végétale, ventialtion double flux haute performance Zenhder.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / [email protected]