Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg vous propose en vente cette CHARMANTE MAISON offrant beaucoup de potentiel, idéalement située à Pétange d'une superficie de 144 m2 habitables insérée sur un terrain de 2 ares 49 centiares, à proximité du centre, des écoles fondamentales, crèches, bus, commerces; accès facile vers les grands accès routiers.

Composition du bien :


AU REZ-DE-CHAUSSÉE (PIECES A VIVRE)

- Un vaste hall d'entrée de 5,45 m2
- Un WC séparé de 0,70 m2
- Un double living de 29,53 m2 amenant à une extension réalisée en 2018.

- L'extension dispose d'une cuisine toute équipée de 15,93 m2 donnant accès à la magnifique terrasse et au jardin plein sud.
- Une nouvelle salle de douche italienne complète de 5,46 m2.

AU PREMIER ETAGE

- Un hall de nuit de 4,12 m2
- Une chambre de 15,40 m2
- Deuxième chambre de 14,47 m2 :
- Une salle de bain de 5,74 m2 avec baignoire

AU DEUXIÈME NIVEAU :

- Un hall de nuit de 4,16 m2
- Une chambre de 14,61 m2
- Deuxième chambre de 14,12 m2 avec accès au grenier non aménagé et isolé avec grand velux électrique.
- Pièce// local de stockage de 6,17 m2 (possibilité d’aménager en salle de bain ou une cuisine).

CAVE :
- Couloir de 9,64 m2 avec coin buanderie
- Un cellier de 5,32 m2
- Une cave de 8,16 m2
- Un atelier de 5,69 m2
- Un local technique de 2,82 m2,
- Extension d’un bureau de 15,02 m2 avec escalier menant à la cuisine et accès direct au jardin plein sud.

GRENIER :
Un grenier isolé non aménagé avec grand velux électrique

Caractéristiques de la maison:
- La maison se trouve dans une rue calme
- facilité de stationnement.
- près du centre de Pétange à proximité des transports en commun, commerces, écoles, gare.
- Nouvelle cuisine installée en 2018.
- Nouvelle chaudière au gaz BUDERUS installée en 2019.
- Extension avec fenêtres en bois et aluminium triple vitrage année 2018.
- Fenêtres en PVC double vitrage année 2003.
- La toiture en éternit en bon état.-
- WC séparé au rez-de-chaussée.
- Très beau jardin plein sud.
- Maison avec beaucoup de potentiel.


3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + 17% TVA
Pas de frais pour le futur acquéreur

Pour tout contact:
Joanna Rickal: +352 621 365 640
Vitor Pires: + 352 691 761 110

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