M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569 ) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l., a le plaisir de vous proposer à la vente un superbe local commercial situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble à Esch-Sur-Alzette.

Situé au cœur du Centre-Ville d'Esch-Sur-Alzette, à seulement 30 mètres de la rue d'Alzette et à quelques pas du théâtre, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement.

En activité depuis 20 ans, ce restaurant est connu pour ses délicieuses pâtes et sa clientèle fidèle.

Ce commerce est composé comme suit :

- Deux surfaces clients à l'intérieur avec des anciennes pièrres de l'immeuble pour un total de 60 couverts
- Une spacieuse terrasse devant le restaurant d'environ 16 couverts
- Des WC séparés femme / homme
- Grandes vitres pour un maximum de luminosité
- Cuisine vendu avec toutes les machines (une hotte avec sortie, une cuisine professionnelle équipée comme plusieurs frigos, congélateurs, 2 grandes plaques de cuisson à gaz, un grand plan de travail,....
- Un four à pizza électrique



Au SOUS-SOL on dispose de 2 caves:

-> Un grand espace de stockage
-> Un grand espace pour un bureau


La localisation de cet établissement est très attrayante pour votre projet HORECA. Mixée à la complémentarité des autres commerces et activités déjà présents, ESCH-SUR-ALZETTE est un lieu stratégique et vivant.

On a la possibilité de louer le local de commerce et d'acheter une partie du fond de commerce.
Le prix du fond de commerce est de 50.000eur et le loyer sera dans ce cas 3000eur

Charges --> +-300euro



Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569).