Description

*** Opportunité d'Investissement à Haut Rendement à Bonnevoie – Potentiel de Colocation ***
Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité d'investissement, contactez notre agent Ahmed AL BARRAK au +352 691 109 517.
RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un investissement locatif exceptionnel avec cette magnifique maison mitoyenne située dans le quartier prisé de Bonnevoie.
Cette propriété, avec une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 2a08Ca, est non seulement en excellent état mais offre également des possibilités de transformation en 8-9 chambres pour maximiser son potentiel locatif, elle est parfaitement adaptée pour la colocation, promettant un rendement pouvant atteindre les 5%.
Nichée dans une rue paisible tout près du centre-ville, cette maison constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements stables. La configuration sur 4 niveaux, actuellement disposée avec six chambres spacieuses et trois salles de douches modernes, peut être optimisée pour augmenter le nombre de chambres et maximiser ainsi les revenus locatifs.
La propriété comprend également des pièces à vivre agréables, deux jardins d'hiver avec accès à une terrasse privée, et un sous-sol pratique offrant des espaces de rangement et une buanderie. Les mises à jour récentes telles que la cuisine, la toiture, la chaudière à gaz, l'installation électrique, l'isolation et la façade garantissent un investissement à faible entretien.
Honoraire d'agence : 3 % du prix de vente HT à la charge de la partie venderesse + TVA. Ces frais couvrent des prestations de qualité, garantissant une transaction sans souci pour le futur acquéreur. Pas de frais pour le futur acquéreur. Cette maison est un choix exceptionnel pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et accessibilité.

Show more

Show less

Location

Attributes and Features

Wi382838Wortimmo.lu ref. no
210 m2Surface area
Old State
1955Construction year
Investment houseProperty subtype
Investment propertyProperty type
1821Agency ref. no
Monthly running cost Not provided by the agency

3No of floor
living roomAvailable
Available Lobby
21Main room(s)
Available Basement

Available Terrace
Available Garden
Parking
  • Garage (1)
2.08 aresLand area

Security door
Double-glazing
kitchen
Has laundry room
Shower room
Renovated

DepositNot provided by the agency

Heat insulation
  • Gas heating
Heating
REMAX - Premium
icon_Wortimmo_Superficie.svg

210m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

6

Informations

detail_page_right_detail_calendarConstruction year 1955
detail_page_right_detail_appartementInvestment house
detail_page_right_detail_basement Basement
detail_page_right_detail_gaz Gas heating
detail_page_right_detail_houseOld
Energy class