Description

Felice Capraro Immobilier vous propose cette magnifique propriété de 5 chambres et 4 salles de bains, située en pleine nature à Attert. Sur un terrain arboré de 41 ares, elle comprend également un studio privatif et une place à bâtir.

Vous serez séduit par son environnement naturel et sa proximité avec la frontière luxembourgeoise.

La propriété se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Parking pour 6 voitures
- Double garage de 45 m²
- Double hall d'entrée avec sas, menuiserie et dressing/vestiaire sur mesure
- Grand séjour de 95 m² avec poêle à bois, plusieurs baies vitrées apportant de la luminosité, plusieurs accès à la pool house et à la piscine devant la maison
- Première cuisine de 25 m²
- Buanderie de 18 m²
- Suite parentale avec bain à remous de 30 m²
- Deuxième cuisine
- Grande terrasse orientée sud à l'arrière

**Au rez-de-jardin :**
- Studio de 48 m² avec séjour offrant une vue incroyable sur l'étang éclairé par des spots et sa cascade, hall d'entrée, toilette séparée et salle de douche.

**Au 1er étage :**
- Palier de 18 m² donnant accès à 3 grandes chambres (30 m², 22 m², 22 m²), dont une avec salle de douche et salle de bain aménagées, un bureau et une loggia.

Entresol :
- Caves à vin et local technique.

Extérieurs :
- Plusieurs terrasses, piscine, étang éclairé, place à bâtir.

Électricité en cours de vérification.

Numéro PEB : 20240329015955, Lettre : C. Consommation théorique totale d’énergie primaire : 117 236 kWh/an. Consommation spécifique d’énergie primaire : 218 kWh/m².an.

Pour plus d'informations, contactez Felice Capraro :
- Email : [email protected]
- Téléphone : +352 621 251 398

Visites et plans sur demande.

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Location

Attributes and Features

Wi385890Wortimmo.lu ref. no
460 m2Surface area
Old State
1984Construction year
Investment propertyProperty subtype
Investment propertyProperty type
85105806Agency ref. no
Monthly running cost Not provided by the agency

1No of floor
living roomAvailable
10 m2  Lobby
18Main room(s)

Available Terrace
Parking
  • Garage (1)

Ringbell with video
Double-glazing
Alarm
Veranda
Fire place
Has laundry room
Has ringbell with microphone
Living and dinning
Shower room

DepositNot provided by the agency
Wheelchair accessible

  • Oil heating
Heating
Felice Capraro Immobilière
1 140 000 €
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460m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

5

Informations

detail_page_right_detail_calendarConstruction year 1984
detail_page_right_detail_appartementInvestment property
detail_page_right_detail_gaz Oil heating
detail_page_right_detail_houseOld