Description

In Nalbach entsteht ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in hochwertiger Massivbauweise und im KFW 55 Energiestandard.

Die rund 292 m² Wohnfläche verteilen sich auf die 3 Wohneinheiten wie folgt:

Wohnung im EG: 98,70 m²
Wohnung im OG: 98,70 m²
Wohnung im DG: 94,19 m²

Mit jeweils 2 Schlafzimmern, Abstellraum, Tageslichtbad, großzügigem Wohn-/Essbereich und Balkon oder Terrasse, bieten die Wohnungen die ideale Größe und Aufteilung zur Vermietung an langfristige Mieter. Optional können die Wohnungen jeweils mit einem Gäste-WC ausgestattet werden.

Die Wohnungen werden bezugsfertig erstellt. Stellplätze, Zuwegung, Außenanlagen etc. sind im Kaufpreis enthalten.
Baugenehmigung und Teilungserklärung liegen bereits vor. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 geplant, die Fertigstellung dementsprechend für den Sommer 2025.

Auf Wunsch sind die Wohnungen auch einzeln zu erwerben.

Sichern Sie sich eine mögliche Mieteinnahmen von jährlich über 38.000€!

Alternativ ist das Gebäude auch zum vergünstigten Preis als erweiterter Rohbau zu erwerben

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf einer Kapitalanlage im Marktsegment Neubau zum unschlagbaren Preis!

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Location

Attributes and Features

Wi338237Wortimmo.lu ref. no
292 m2Surface area
New State
2025Construction year
Investment propertyProperty subtype
Investment propertyProperty type
2022-PH-00768Agency ref. no
Monthly running cost Not provided by the agency

9Main room(s)

Available Garden
1,488 aresLand area


DepositNot provided by the agency
prov.freiCommission

LBS Immobilien GmbH
874 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

292m2

Informations

detail_page_right_detail_calendarConstruction year 2025
detail_page_right_detail_appartementInvestment property
detail_page_right_detail_houseNew