Description


"VEFA à vendre à Beyren avec autorisation de construire validé par la comune Nr 24/2024.
2A RUE HIEHL
Magnifique maison mitoyenne de 3 chambres bénéficiant d'un passeport énergétique A+AA+.
Le LOT 2 (maison droite), érigé sur un terrain de 2,19 ares, offre une surface totale de 184,56 mètres carrés.
Agencement :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, un WC d'hôtes, un coin vestiaire, une cave et une buanderie. Un escalier mène au rez-de-jardin comprenant un grand séjour et une cuisine ouverte avec une belle baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.
Un débarras est également disponible.
À l'étage, vous découvrirez la chambre parentale avec sa salle de douche privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains.
Les combles complètent ce bien.
La maison est également dotée d'un garage fermé pour 1 voiture ainsi que deux emplacements extérieurs.
L'autoroute Luxembourg-Kirchberg-Trèves se trouve à proximité (15 minutes).
Atouts :
Conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité :
Pompe à chaleur avec chauffage au sol
Triple vitrage
Volets électriques
Panneaux solaires
VMC
Revêtements de sol et faïences à 75€ m2
Revêtements de mur et peintures inclus
Dalles sur plots pour les terrasses 60x60
Finitions de qualité
Cahier des charges de haut standing
Prix HTVA: 898.750€
--> Les frais d'enregistrement (sur le terrain uniquement) et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.
Pour tous renseignements veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 621 43 10 04 ou (+352) 26 19 00 86 ou par mail : [email protected]
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Location

Attributes and Features

Wi393573Wortimmo.lu ref. no
185 m2Surface area
New State
2025Construction year
Joint houseProperty subtype
HouseProperty type
Beyren DroiteAgency ref. no
Monthly running cost Not provided by the agency

3No of floor
2Bathrooms
Available Basement

Available Garden
Parking
  • Garage (1)
2.19 aresLand area

Electric shutters
Triple-glazing
Attic
Separate toilet
Pets friendly

DepositNot provided by the agency

Heat insulation
  • Heat pump
  • Solar heating
  • A dual-flow thermodynamic CMV
  • Subfloor heating
Heating
iCasa
898 750 €
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185m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

3

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

2

Informations

detail_page_right_detail_calendarConstruction year 2025
detail_page_right_detail_appartementJoint house
detail_page_right_detail_basement Basement
detail_page_right_detail_gaz Heat pump , Solar heating , A dual-flow thermodynamic CMV , Subfloor heating
detail_page_right_detail_houseNew
Energy class