Description

Maison unifamiliale de rangée n°02, implantée sur un terrain idéalement orienté d'une contenance de 2,75 ares. La maison dispose d'une surface totale d'environ 200 m2, dont environ 130,87 m2 habitables.
La classe énergétique de la maison sera A/A/A et se compose comme suit ;
- Rez-de-chaussée : entrée de la maison avec un bureau d'environ 10,32m2, un débarras et un garage pouvant accueillir une voiture qui donne accès à une cave, un local buanderie, un local technique et stockage extérieur qui mène vers le jardin.

- 1er étage : une chambre/bureau une salle d'eau, un débarras et une cuisine ouverte sur un living/salle à manger muni de grandes baies vitrées. Depuis l'espace de vie vous accéderez à une terrasse bien orientée d'environ 16,17 m2 et son jardin privatif.
- 2ième étage : un hall de nuit, deux chambres à coucher et une salle d'eau.
A noter ; Que vous avez le loisir de personnaliser l'élaboration de votre bien à partir d'un cahier de charges de base de qualité. Cela se fera par l'intermédiaire d'un collaborateur entièrement dédié à la réalisation de votre projet. Une brochure complète vous sera fournie au terme de notre entretien.
Les indications sont purement indicatives et sont basées sur un projet immobilier évolutif. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauront engager la responsabilité de l'agence, du lotisseur ou promoteur. » Plans sous réserve de l'accord des services communaux.
Le prix de vente est indiqué avec TVA à 3% incluse, sous réserve de l'obtention de l'agrément de l'administration de l'enregistrement.
Ce bien vous intéresse-t-il ?
Merci de nous contacter par téléphone au (+352) 44 83 73-1 ou à tout moment par mail à l'adresse [email protected] afin de recevoir plus d'informations ou de prendre un rendez-vous dans nos bureaux ou sur le site à Schifflange.
Situation :
Situé à deux pas de la réserve naturelle «Dumontshaff», ce nouveau lotissement composé d'un total de 66 lots vous offre la proximité urbaine tout en restant proche de la nature.
Les futurs habitant profiteront d'un espace de circulation classé en « zone 20 », de sorte que piétons et véhicules Motorisés pourront cohabiter en toute liberté. De même, le site sera doté d'un chemin piéton végétalisé naturellement traversant l'intégralité du lotissement pour donner accès à une piste cyclable.
À seulement 20 minutes de trajet en voiture vers Luxembourg-Ville (par autoroute), avec le train ou le bus, vous avez accès à un réseau de transport public bien développé. Commerces, restaurants, écoles, crèches, maisons relais, etc. se situant dans la commune, contribuent à une qualité de vie très recherchée de nos jours.

Show more

Show less

See project

Location

Attributes and Features

Wi72413Wortimmo.lu ref. no
200 m2Surface area
New State
2021Construction year
Joint houseProperty subtype
HouseProperty type
312Agency ref. no
Monthly running cost Not provided by the agency

2Floor

16.17 m2  Terrace
Available Garden
Parking
  • Garage (2)
2.75 aresLand area

Ringbell with video
Electric shutters
Triple-glazing
Has laundry room
Shower room

DepositNot provided by the agency

Heat insulation
  • Heat pump
  • A dual-flow thermodynamic CMV
  • Subfloor heating
Heating
Melsen Immobilière Sàrl
997 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

200m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

4

Informations

detail_page_right_detail_calendarConstruction year 2021
detail_page_right_detail_appartementJoint house
detail_page_right_detail_basementFloor: 2
detail_page_right_detail_gaz Heat pump , A dual-flow thermodynamic CMV , Subfloor heating
detail_page_right_detail_houseNew
Energy class