Description

English text below
** PENTHOUSE 24.2.4 - A VENDRE **
A vendre au sein de la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un penthouse d'une surface de 99.88 m2, situé au deuxième étage, avec une terrasse de 78.47 m2.
Ce superbe penthouse se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte et débarras dissimulé, d'une chambre à coucher/bureau, d´une salle de douche et d'un WC visiteurs.
Une grande chambre parentale, avec dressing et salle de bains privative (lavabo, baignoire, douche et WC), et avec un accès terrasse est placée dans la zone nuit.
Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.
L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.
Le prix affiché s'entend avec un taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif, la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.
Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.
D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu
ENG
** PENTHOUSE 24.2.4 - FOR SALE **
For sale in the Résidence Max & Moritz (VEFA sale), in Bertrange, rue Alphonse Munchen, a 99.88 m2 penthouse on the second floor, with a 78.47 m2 terrace.
This superb penthouse comprises an entrance hall, a large living room with open kitchen and hidden storeroom, a bedroom/study, a shower room and a guest toilet.
A large master bedroom, with dressing room and private bathroom (sink, bath, shower and toilet), and with terrace access is located in the night area.
There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.
The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.
The listed price includes a super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. In the case of rental investment, VAT will be 17% on the construction part.
Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee.
Other properties are available at www.venice-consulting.lu

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Location

Attributes and Features

Wi31491Wortimmo.lu ref. no
125 m2Surface area
New State
PenthouseProperty subtype
ApartmentProperty type
2173440Agency ref. no
Monthly running cost Not provided by the agency

2Floor
2Bathrooms
Available Basement

78 m2  Terrace

With lift
Ringbell with video
Security door
Electric shutters
Triple-glazing
Has laundry room

DepositNot provided by the agency

Heat insulation
  • A dual-flow thermodynamic CMV
  • Subfloor heating
Heating
Venice Consulting S.A.
2 009 260 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

125m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

2

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

2

Informations

detail_page_right_detail_appartementPenthouse
detail_page_right_detail_basement Basement
detail_page_right_detail_basementFloor: 2
detail_page_right_detail_gaz A dual-flow thermodynamic CMV , Subfloor heating
detail_page_right_detail_houseNew
Energy class