Description

!!! Futur résidence à appartements à DIEKIRCH !!!

A la recherche d’un appartement pour une OCCUPATION PERSONNELLE ou d’un INVESTISSEMENT intéressant ?

Cette Résidence est une nouvelle réalisation située rue Clairefontaine, à proximité du Centre-Ville de Diekirch. A l’architecture moderne, cette Résidence composée de 2 bâtiments compte 11 appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher répartis sur un rez-de chaussée et trois étages.
D’une superficie allant de 37,31m2 à 104,28m2, chaque appartement comprend 1 emplacement et est doté d’une belle terrasse. Agencement intérieur modifiable.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur supplémentaire pour le prix de 20.000 euros.

Bloc 1 - Penthouse LOT 041 comprend:

DESCRIPTION:

ETAGE 3:
- cuisine/séjour (26,91m2) avec accès sur terrasse (20,70m2)
- débarras (2,05m2)
- chambre à coucher I (14,87m2) avec salle de douche privative avec WC (3,85m2)
- chambre à coucher II (10,57m2)
- salle de douche avec WC (3,85m2)

SOUS-SOL:
- 1 cave
- 1 emplacement intérieur

EXTERIEURS:
- terrasse

COMMUNS:
- buanderie
- local vélo
- local technique
- local poubelles

ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique AAA
- construction en béton
- châssis PVC, triple vitrage
- chauffage sol, pompe à chaleur
- VMC double-flux
- revêtements et finitions de qualité

CONDITIONS DE VENTE:
Le prix de vente de 545.000€ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement).
Le prix de vente au taux de TVA de 17%: 588.140€
Le prix de vente fixe, non soumis à l'indice de la consommation/construction.

Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié.

DISPONIBILITÉS: 1. Trimestre 2027

COMMODITES:
La Ville de Diekirch offre toutes les commodités comme par exemple médecins spécialistes, kinésithérapeutes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées, école de danse et de musique, lycées, école primaire,...

Le transport public est assuré par les autobus de lignes et divers transports publics (Bummelbus, Loui Express, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire.

DISTANCES:
- Ettelbruck 5 km
- Ingeldorf 1,5 km
- Vianden 15 km
- Wiltz 38 km
- Luxembourg-Kirchberg 38 km

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements!

CONTACTS:
E-Mail: [email protected]
Tel: +352 27 80 86 56

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Location

Attributes and Features

Wi388522Wortimmo.lu ref. no
64.15 m2Surface area
Old State
PenthouseProperty subtype
ApartmentProperty type
85136465Agency ref. no
Monthly running cost Not provided by the agency

3Floor
Available Basement

20.7 m2  Terrace

With lift
Ringbell with video
Electric shutters
Triple-glazing
Has laundry room
Shower room

DepositNot provided by the agency

Heat insulation
  • Heat pump
Heating
Livinghome Real Estate
545 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

64m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

2

Informations

detail_page_right_detail_appartementPenthouse
detail_page_right_detail_basement Basement
detail_page_right_detail_basementFloor: 3
detail_page_right_detail_gaz Heat pump
detail_page_right_detail_houseOld
Energy class