Description

Spécialiste de l'immobilier à Niederkorn, l'agence idemmo de FOETZ vous présente, en exclusivité, ce très beau Penthouse d'une surface habitable de +/- 104 m2 situé dans une résidence de 2010 avec Ascenseur.
Le bien se décline comme suit:
Hall d'entrée spacieux avec vestiaire intégré et WC séparé. Grand living/séjour disposant de grandes baies vitrées et donnant accès immédiat à la grande terrasse extérieure (+ de 25m2) laquelle dispose également d'un débarras permettant le rangement des accessoires de terrasse.
La cuisine moderne et extrêmement bien équipée est ouverte sur le séjour et donne immédiatement accès à un balcon désservant les chambres également.
Hall de nuit, chambre parentale avec salle de bain privative et WC, ainsi que dressing attenant pouvant également être aménagé en 3ème chambre ou en coin bureau/télétravail. Une chambre enfant très spacieuse également permettra l'accès à une seconde salle d'eau disposant d'une douche et d'un lavabo.
En sous-sol, cave privative, buanderie commune et emplacement de parking extérieur. (Possibilité d'un second emplacement de parking + cave supplémentaire, moyennant un coût à définir avec les Vendeurs).
La commission de l'intermédiaire est de 3% + TVA du prix de vente final et est à la charge des Vendeurs.
La résidence comprend 28 unités de logement en résidentiel. Situation très intéressante, à proximité de nombreuses facilités.
Double vitrage et chauffage au gaz de ville (à condensation).
A noter que la toiture a été revue totalement en 2024 (avril). Aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence.
Les + selon l'agent immobilier:
Ce Penthouse dispose d'une incroyable terrasse, exposée plein soleil, ce qui est un véritable atout pour les amoureux du plein air ! Par ailleurs, les grandes baies vitrées du séjour/living permettent une luminosité totale ! Ceux qui veulent vivre en pleine lumière auront le coup de coeur garanti.

Show more

Show less

Location

Attributes and Features

Wi399740Wortimmo.lu ref. no
104 m2Surface area
Old State
2010Construction year
PenthouseProperty subtype
ApartmentProperty type
20241004DP1Agency ref. no
Monthly running cost Not provided by the agency

4Floor
4No of floor
living roomAvailable
6Main room(s)
1Bathrooms

Available Terrace
Available Balcony

With lift
Ringbell with video
Security door
Double-glazing
Separate toilet
kitchen
Has laundry room
Radiators
Shower room

DepositNot provided by the agency

  • Gas heating
Heating
IDEMMO
795 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

104m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

2

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

1

Informations

detail_page_right_detail_calendarConstruction year 2010
detail_page_right_detail_appartementPenthouse
detail_page_right_detail_basementFloor: 4
detail_page_right_detail_gaz Gas heating
detail_page_right_detail_houseOld
Energy class