Description

SAARLOUIS: EXISTENZGRÜNDUNG? HALLE MIT WOHNHAUS AUF 32 AR
ATTRAKTIVES GESAMTPAKET BESTEHEND AUS GROSSZÜGIGER AUSSTELLUNGSHALLE + EXKLUSIVEM WOHNHAUS + 40 AR GRUNDSTÜCK IN SAARLOUIS:

Mit diesem besonderen Angebot sprechen wir diejenigen an, für die es etwas MEHR sein darf - ein Mehr an Wohnhaus, denn dieses exklusive Gebäude wirbt mit einer außergewöhnlichen Architektur - ein Mehr an Gewerbefläche mit ca. 375 m² in hochwertiger und ansprechender Optik und ein Mehr an Grundstück mit einer Größe von 40 Ar.

Die Gewerbehalle ist ansprechend gestaltet und bietet mit 300 m² Fläche eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Die Aufteilung der Gewerbehalle ist wie folgt:
Halle, Badezimmer, Aufenthaltsraum, Büro mit Zugang zum Lagerraum, weiterer Raum, vielseitig nutzbar, Heizungsraum

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein kanadisches Holzhaus, das mit ca. 115 m² Wohnfläche bereits viel Platz bietet. Durch seine Holzoptik fügt sich die Immobilie harmonisch in die Natur ein, bleibt aber dennoch imposant durch seine architektonischen Highlights.

Die Raumaufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Windfang, Abstellraum, Schlafzimmer mit WC, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich mit zweifachem Zugang zur Terrasse, Küche mit Abstellraum und Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Böden sind mit Parkett, Stein und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- Gewerbehalle + Wohnhaus
- ruhige Wohnlage
- großer Garten
- heller Wohn-/ Essbereich mit hohem Luftraum
- schöne Terrasse aus Holz
- große Zufahrt
Saarlouis liegt im Saarland und ist eine Kleinstadt mit ausgeprägter Infrastruktur. Hier gibt es zahlreichen Ärzte, Apotheken, Kindergärten- und Tagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Busbahnhof befindet sich in der Innenstadt; der Hauptbahnhof im Stadtteil Roden. Die Autobahnanbindungen Richtung Saarbrücken, Neunkirchen und Luxemburg sind in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernungen:

ca. 02 km bis SLS-Innenstadt
ca. 25 km bis Saarbrücken
ca. 47 km bis L-Schengen/Remich

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Location

Attributes and Features

Wi404281Wortimmo.lu ref. no
115 m2Surface
Old State
Warehouse/storage areaProperty subtype
Shop & PremisesProperty type
7668Agency ref. no
Monthly running cost Not provided by the agency

5Main room(s)
1Bathrooms

Available Terrace
Available Balcony
Parking
  • Garage (1)
4,000 aresLand area


DepositNot provided by the agency
3,57 % inkl. MwSt.Commission

  • Central heating
  • Gas heating
Heating
Immobilien  Bart GmbH
849 000 €
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115m2

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2

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1

Informations

detail_page_right_detail_appartementWarehouse/storage area
detail_page_right_detail_gaz Central heating , Gas heating
detail_page_right_detail_houseOld