EFFEKT vous propose à la location en exclusivité,ce bel duplex dans le bâtiment \"Quantum\".Ce bien est situé au 47, rue de Bastogne L-9010 Ettelbrück.
DISPONIBLE: LIBRE

Situé au 2 ème étage cet duplex,deux chambres à coucher dispose d'une surface de location totale de 83,48 m2.

Le duplex se compose comme suit : (2ième étage)entrée,un WC séparé,living/sàm.cuisine avec accès balcon,débarras
(3ième étage)deux chambres ,une salle de douche et un bureau ; un emplacement machine à laver dans la buanderie commune, une cave et un emplacement intérieur(possible de louer un 2 ième emplacement en suppl. (étage -1)

Loyer mensuel (duplex avec un empl.parking int.) 1.600€ €/mois
Provision charges : 250€/mois
Garanti bancaire : 3.200 €/unique
2ème empl.parking int. en suppl.: 100 €/mois
commission d`agence: 1600€ + TVA



IMAGES NON CONTRACTUELLES


Pour plus d information ou pour une visite,n hésitez pas à contacter EFFEKT, [email protected] ou +352 691 694 007

LE PROJET QUANTUM :
Pensé par l'architecte Türkan DAGLI, situé au début de le Rue de Bastogne à Ettelbruck (100 mètres de la Place du Marché), le projet est composé de 15 appartements d'une à trois chambres à coucher. La résidence s'élève sur quatre niveaux (rez-de-chaussée +3) et un niveau en sous-sol (caves et emplacements de parking).

LE CONCEPT QUANTUM :
Une architecture différenciante, des appartements modernes, bien pensés, spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Tous les appartements en étage disposeront d'un accès balcons et/ou terrasses. Les appartements en rez-de-chaussée (sauf app. N°4) offriront chacun un jardin privatif.
La résidence avec ascenseur bénéficiera d'une conception de construction à performance énergétique élevée et respectera les critères de la classe AAA.



ETTELBRUCK, AU COEUR DE LA ZONE URBAINE « NORDSTAD »
Absolument toutes les commodités sont à proximité.
La Ville d'Ettelbruck, située au cœur du Grand-Duché de Luxembourg est le point de départ idéal pour découvrir la région que ce soit à pied, à vélo, en bus ou en train.
De par sa situation centrale au cœur du pays, c‘est par la ville pittoresque d‘Ettelbruck que passent les grandes voies de communication routières et ferroviaires qui relient le nord et le sud du pays.

ETTELBRUCK, VILLE COMMERCIALE
Ettelbruck vous offre le plus grand centre commercial et artisanal de la région du nord, un grand centre hospitalier ainsi que de nombreuses institutions scolaires.
Ettelbruck possède la plus grande zone piétonne du nord du Luxembourg avec environ 200 boutiques de mode, centres de beautés, coiffeurs, magasins de décoration, fleuristes, bijouteries, restaurants, où les besoins de chacun seront entièrement comblés.
Tous les vendredis, le marché au frais d'Ettelbruck dans la zone piétonne est le meilleur moyen de trouver des produits du terroir, frais et de qualité, ainsi que de rencontrer directement le producteur ou l'artisan.
Lors d'une paisible promenade au centre fleuri d'Ettelbruck, vous avez en même temps la possibilité d'admirer les différentes attractions touristiques et historiques, ainsi que nombreux concerts et manifestations.