ATTENTION: seul le 1er étage reste disponible ! 462m2 nets

Hall avec des surfaces de stockage, il est composé comme suit:
- 1 grand hall au rdc: 1 437 m²
- 2 surfaces au 1er étage: 586 m²
- 1 grande surface au 2ème étage: 1 621m²

Descriptif technique:

- Hauteur : 8 m au RDC (+/- 3,70 en dessous de la mezzanine), 4 m pour le 1er étage et 6 m pour le 2ème étage

- Racks installés au 2ème étage pour 900 Euro-palettes soit 450 euro-palettes au sol

- 3 quais standards

- Portes sectionnelles (3,50 x 4 m)

- Le monte-charge d'une surface cabine de 6,3 m² (2,10 x 3,00 m) x 2,30 m de hauteur soit un volume de 14,49 m3 peut soulever 3,5 tonnes et monte à une vitesse de 1 m/s
!! attention la porte cabine n'a qu'une hauteur de 2,10 m

- Wifi précâblé

- Surveillance vidéo et caméras installée dans tous les halls

- Le RDC est équipé d'extracteurs - le 2ième étage de grilles de ventilation

- Alarme intrusion

- Sprinklage - aux dernières normes de l'ITM en ce qui concerne protection incendie

- Surpoids de la dalle:
RDC: +/- 4000 kg/m²
1er & 2ème étage: 1400 kg/m²

- La puissance électrique de 2 x 63 A (2 x 44 KVA)

- LED partout

- Chauffage gaz aérothermie

- Ascenseur

- Local technique

- Mise à disposition de 8 places de parking

Possibilité d’aménager des sanitaires, vestiaires et salles sociaux au 1er étage sur une surface de +/- 78 m² et un WC au RDC.
Possibilité d’aménager éventuellement des bureaux dans le hall au RDC ou au 1er étage. Emplacement à clarifier.

Caution : 6 mois de loyer – Loyer mensuel HT: 9,00€/m²
Frais d'agence à charge du locataire preneur : 15 % du loyer annuel + TVA.

Pour plus de renseignement ou visite, contactez-nous au +352 661 23 26 28 ou [email protected]