Home staging Luxembourg, comment rendre son bien plus attractif avant la vente ?

Un bien qui traîne sur le marché immobilier n’est jamais bon signe. Il existe des solutions pour vendre un bien plus rapidement sans y consacrer un budget trop important.

Connaissez-vous le home staging ? Cette technique de valorisation immobilière, très en vogue depuis quelques années, permet notamment de préparer la vente, tout en améliorant la valeur perçue du logement.

Alors, si vous n’arrivez pas à vendre votre bien au Luxembourg, voici 5 raisons de faire appel au home staging pour accélérer la transaction.

Faire du home staging pour se démarquer des autres biens à vendre sur Luxembourg

Avec la multiplication des sites d’annonces en ligne, mettre sa résidence en vente n’aura jamais été aussi accessible. Pour se différencier des biens situés dans une même zone géographique, on peut miser une stratégie des prix.

Mais cette méthode encourage le nivellement par le bas, ce qui n’est pas à l’avantage des propriétaires.

C’est en cela que le home staging présente de nombreux avantages :
- Une estimation plus élevée
- L’augmentation du nombre d’offres d’achat
- Un bien qui se vend plus rapidement

Un moyen économique de réinventer sa décoration intérieure

Il faut environ une minute à l’acheteur pour se faire une idée du bien. La première impression est donc très importante dans le processus d’acquisition. Le home staging est à considérer comme un accélérateur de coup de cœur, et ce, sans devoir dépenser un budget trop important. Il vous faudra investir entre 1 et 2 % du prix de vente selon l’état général du logement.

Valoriser son bien permet donc une vente immobilière au juste prix, voire parfait, au-dessus du prix de marché effectif.

Comment se déroule une prestation de home staging ?

Dépersonnaliser les lieux

L’attachement émotionnel peut nous empêcher d’avoir un regard critique sur notre habitation. Les photos de famille ou objets déco peuvent être un frein à la vente. En effet, pour permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter à l’intérieur du bien, les affaires personnelles doivent être enlevées afin de laisser apparaître un espace neutre et dépersonnalisé.

Ranger et aménager les pièces

L’encombrement n’offre pas une vision idéale de la superficie et donne un aspect négligé à votre logement. Le home stager sera en charge de remettre de l’ordre afin de faire ressortir le potentiel de chaque pièce.

Par l’utilisation de méthodes spécifiques, il redonnera à votre intérieur un aspect plus esthétique et moderne pour assurer la vente immobilière sans, pour cela, diminuer la plus-value escomptée.

Rénover

Les travaux de rénovation représentent le coût le plus élevé lorsqu’on s’attaque à la valorisation de son bien immobilier. Pour augmenter l’attractivité de votre maison ou appartement, certains travaux semblent obligatoires.

La salle de bains et la cuisine constituent les deux pièces les plus importantes pour les acheteurs. Elles doivent donc faire l’objet de toute votre attention et bénéficier d’un rafraîchissement, ainsi que de réparations.

Les agences immobilières sur Luxembourg le savent bien, un logement qui ne nécessite pas de gros travaux de rénovation se vend plus facilement. Les acheteurs apprécieront l’effort fourni et la négociation n’en sera que plus aisée.

Prendre contact avec un professionnel du home staging

Le processus de vente est complexe. Pour mettre toutes les chances de son côté, engager une entreprise spécialisée dans le home staging peut vous être d’une aide très précieuse afin de vendre vite et au meilleur prix.

Cette tendance pourrait bien s’imposer en immobilier, tant le nombre de propriétaires qui choisissent de valoriser leur bien avant de le proposer sur le marché luxembourgeois est en constante augmentation.