Les Enjeux de la Construction Durable

Qu’est-ce que l’écoconstruction ?

Définition

La notion de construction durable, ou d’écoconstruction, est utilisée pour les projets immobiliers à faible impact écologique.

Le but de ce type d’architecture ? S’intégrer harmonieusement et respectueusement au sein du milieu où il se situe. Pour y parvenir, on utilisera le plus souvent possible les ressources naturelles et les potentialités locales.

Des aspects à prendre en compte dès la phase de conception

Vous souhaitez opter pour une construction durable ? Mieux vaut alors aborder les aspects techniques dès la phase de planification de votre projet.

Votre maître d’ouvrage et votre planificateur pourront alors évaluer :

• les moyens d’exploitation à privilégier pour une consommation en énergie maîtrisée ;
• la durée de vie potentielle de la future bâtisse, ou de certaines de ses parties, conditionnées par son environnement ;
• le choix des produits et matériaux recyclables à utiliser ;
• les voies de transport les plus courtes et écologiques, pour la construction et l’exploitation ;
• les différentes possibilités de démolition.

Les subventions PRIMe House en faveur des éco-habitats

Afin d’encourager la construction d’habitations respectueuses de l’environnement, il est possible d’établir une certification environnementale LENOZ.

L’obtention de cette certification permet alors d’obtenir des subventions étatiques dédiées aux nouvelles constructions, appelées PRIMe House.

Quels sont les critères de l’habitat durable ?

Bien isoler sa maison ou son appartement

En lien direct avec le futur besoin de chaleur, et le type de chauffage à utiliser, la maison se doit d’être parfaitement isolée.

Une construction durable privilégiera des matières premières renouvelables, sans composants nocifs pour l’environnement et la santé de ses occupants.

Diminuer les risques de déperditions thermiques

Limiter les surfaces de déperdition permet de limiter la consommation d’énergie, notamment en termes de chauffage.

C’est pourquoi, pour un habitat durable, l’objectif est de limiter cette surface de déperdition, tout en maximisant le volume d’habitation. Les maisons mitoyennes sont l’une des solutions pour atteindre ce but.

Par ailleurs, les ponts thermiques sont également à limiter pour garantir une enveloppe parfaitement isolée, mais aussi pour éviter les problèmes d’humidité et de moisissures. C’est pourquoi une vigilance redoublée est de mise lors de la phase d’isolation du bien immobilier.

Enfin, l’enveloppe thermique doit être étanche au vent et à l’air.

Une orientation au sud pour un logement écoconstruit

Associé à des protections solaires, orienter le bâtiment vers le sud permet d’optimiser d’autant plus ses consommations d’énergie.

En effet, cette orientation permet de limiter l’éclairage des pièces au maximum, tout en profitant des bienfaits du soleil l’hiver, qui chauffe les vitres et donc les intérieurs.

Toutefois, en été, les risques de surchauffe doivent être limités. De la même manière, l’exposition au vent est à contrôler pour éviter un refroidissement de la maison.

Électricité et consommation en eau

Pour ce qui est de la consommation en électricité de la maison, plusieurs choix peuvent être envisagés :

• une alimentation en courant électrique provenant de ressources renouvelables ;
• l’utilisation d’un ou plusieurs panneaux photovoltaïques privés.

De même, pour limiter la consommation d’eau potable, un système de récupération d’eau de pluie peut être installé. Celle-ci sera alors collectée et utilisée pour l’alimentation des WC, du lave-linge, ou encore pour l’arrosage du jardin.

Procédés de construction et matériaux pour un logement écoresponsable

Le choix des matériaux utilisés pour la construction a de réelles conséquences sur l’enveloppe thermique de votre future habitation.

Pour mener à bien votre projet, plusieurs choix s’offrent à vous et sont à définir dès la phase de planification.Parmi les procédés existants, vous trouverez la construction :

• en bois massif (associée à une isolation) ;
• massive (structure classique en béton et disposant d’une isolation extérieure) ;
• hybride (avec du bois, du béton et de l’acier) ;
• avec un bloc isolant ;
• adaptée à la protection estivale (inertie), pour une protection contre la surchauffe en été.

Selon la méthode de construction choisie, la durée des travaux pourra être modifiée.

Matériaux écologiques

Les matériaux de construction peuvent libérer de nombreux composés organiques volatils (COV).

Ces substances occasionnent des gênes plus ou moins importantes selon le degré de fragilité des personnes exposées (maux de tête, allergies, fatigue, diminution des performances, troubles du sommeil et irritations des voies respiratoires).

En faisant le choix de matériaux écologiques, vous limitez ces risques et améliorez la qualité de votre air intérieur. Votre habitat est sain pour vous et votre entourage, ainsi que pour l’environnement.

Quels sont les enjeux de la construction durable ?

Écologie et santé

Grâce à une consommation modérée des ressources, associée à l’utilisation de matériaux biosourcés et/ou écologiques, la construction durable contribue à la préservation de l’environnement.

Ainsi, le bilan carbone de chaque étape du chantier doit être le plus faible possible. Pour cela, même les étapes très amont doivent être considérées. Il s’agit alors de prendre en compte :

• l’extraction des matières premières ;
• leur transport ;
• la transformation des matières premières en matériaux utilisables sur le chantier ;
• leur installation ;
• leur utilisation par les habitants du logement bâti ;
• la recyclabilité des matériaux au moment de la démolition. Concernant cette dernière, il faut qu’elle soit la plus élevée possible pour limiter l’épuisement des richesses naturelles dont nous disposons.

Le choix de l’écoconstruction a donc des effets positifs directs sur les écosystèmes, l’effet de serre, ainsi que la pollution et la formation de smogs… jusque dans nos airs intérieurs ! En effet, les divers revêtements et colles émettent des Composés Organiques Volatiles (COV) dans les pièces à vivre, composés toxiques pour les êtres vivants.

Ainsi, opter pour une construction durable, c’est avant tout être acteur d’une nature et d’un paysage préservés, pour la génération actuelle et celles à venir.

Bref : autant d’arguments pour bien choisir ses matériaux au moment de lancer les travaux.

Un placement immobilier à haute valeur

Au-delà du terme « écologique », qui est tendance, vendeur et régulièrement mis en avant par les médias, la construction durable représente avant tout un investissement à valeur haute et stable.

Certes, les coûts de planification sont plus élevés qu’en construction traditionnelle. Néanmoins, un bâtiment de qualité conçu écologiquement engendrera nettement moins de frais durant la phase d’exploitation (avec, notamment les économies d’énergie).

Il s’agit donc là d’un placement immobilier intéressant à envisager sur le long terme !

Vous connaissez désormais les enjeux de la construction durable ainsi que les critères à prendre en compte. Quand à savoir comment obtenir une maison passive, de nouvelles questions pourraient bien émerger. Tout dépend de votre budget, comme de vos objectifs.