Ravalement de Façade au Luxembourg : comment procéder ?

La façade est soumise en permanence à la pollution urbaine et biologique. Des taches peuvent apparaître, dues à des infiltrations, des remontées capillaires ou sous l’effet de la condensation. Ces problèmes liés à l’humidité peuvent se traduire par la dégradation des joints ou par un décollement des peintures, enduits et crépis. Des fissures peuvent même parfois apparaître sur les murs extérieurs. Heureusement, il existe une solution ! Découvrez comment procéder à un ravalement de façade au Luxembourg.

Changer la façade de sa maison pour faire peau neuve

Le ravalement offre une nouvelle jeunesse à votre maison tout en effaçant les effets de la pollution, de la pluie, du vent et du soleil.

Il contribue également à valoriser votre bien immobilier en modernisant son aspect extérieur.

Toutefois, les travaux de ravalement ne se limitent pas qu’à l’esthétique : ils sont aussi une excellente occasion de faire un petit check-up de l’isolation extérieure.

Ainsi, vous pourriez bien trouver des points d’amélioration pour vos performances thermiques et acoustiques !

Bref, ravaler la façade d’un bâtiment peut avoir de nombreux objectifs, tous aussi variés les uns que les autres :

Isolation par l’extérieur ;
Simple nettoyage sous pression, pour éliminer les salissures, les dépôts et les mousses ;
L’application de produits de protection ;
Rebouchage des petites fissures et crevasses ;
Application d’une couche de peinture ou de crépi.

Pour assurer une bonne longévité des travaux à effectuer, une vérification de l’état de la toiture est indispensable. En effet, des infiltrations par le toit pourraient endommager la façade.

Le ravalement de façade au Luxembourg pour améliorer l’isolation thermique

Le saviez-vous ? Les maisons construites avant les années 70 ne disposent d’aucune isolation thermique.

Les murs sont pourtant responsables de 25 % des déperditions énergétiques !

Aussi, passer par une rénovation de façade, avec les matériaux appropriés, vous fera réaliser des économies d’énergie importantes.

Par exemple, l’ajout d’un bardage ou d’un enduit extérieur permet non seulement de rénover la façade, mais aussi d’améliorer l’isolation thermique des maisons unifamiliales et de tout bâtiment résidentiel.

Isolation des murs extérieurs : avantages et inconvénients

Les avantages

L’isolation par l’extérieur (dite ITE) est de plus en plus privilégiée, parce qu’elle :

préserve l’intérieur de la maison des désagréments d’un chantier ;
assure l’étanchéité du logement.

Le projet consiste alors à doter le logement d’une sorte de « manteau » protecteur.

Ceci conduit à un avantage indéniable : on ne craint pas, alors, de réduire la surface habitable…

Néanmoins, d’autres bénéfices peuvent être attendus :

Amélioration de l’isolation thermique et donc du confort (été comme hiver) ;
Réalisation d’économies d’énergie ;
Maison embellie.

Les inconvénients

En revanche, il convient de souligner que les travaux d’isolation se révèlent en général plus coûteux, parfois complexes (surtout s’il y a un balcon ou une véranda) ou impossibles (mitoyenneté).

De plus, sauf à déplacer les fenêtres pour les ramener « à fleur » de façade (ce qui engendre un surcoût), celles-ci sont en retrait si l’on ajoute une couche isolante. La luminosité intérieure en pâtit.

Enfin, en cas de rénovation, intervenir en façade nécessite souvent une autorisation administrative…

Les étapes de l’isolation thermique par l’extérieur

Tout d’abord, les murs extérieurs sont préparés pour recevoir un isolant. Il peut s’agir de polystyrène, de laine de roche ou de fibre de bois.

Selon le matériau choisi, il sera :

collé ;
calé avec des plots de colle et chevillé ;
fixé sur des profilés.

L’isolant est alors recouvert d’une couche protectrice pour le protéger des intempéries : il s’agit d’un sous-enduit, d’un crépi ou d’un film d’étanchéité.

Enfin, la pose d’un bardage en bois ou en métal, d’un parement ou d’un enduit (selon le type de finition souhaité) sera réalisée.

Comment financer son chantier grâce au prêt climatique ?

Le ravalement de façade au Luxembourg entre dans le cadre des aides à la rénovation énergétique mises en place par le Grand-Duché.

Les propriétaires d’un immeuble datant de plus de dix ans peuvent ainsi obtenir un prêt climatique (KlimaPrêt) à taux réduit, voire un prêt à taux zéro pour les ménages les plus modestes.

Ce petit coup de pouce sera toujours bienvenu pour financer vos travaux !

Trouvez plus d’informations sur le site du Guichet unique des aides au logement !