FR )Située à Oberanven / Rameldange ( commune de Niederanven ) dans un quartier résidentiel privilégié et calme, cette lumineuse et spacieuse maison contemporaine, libre de 4 côtés, vous séduira par son style, ses vues ouvertes et ses matériaux de haute qualité. La propriété dispose d'une surface habitable de +- 274m2 pour une surface totale de +-372m2. Idéale pour une famille, la maison est bâtie sur un terrain de 14 ares75 ca, orienté sud-ouest et se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée lumineux grâce à une impressionnante baie vitrée d'une hauteur de 5m65 avec stores verticales (voir façade principale). Le hall donne accès à un bureau +-12,5m2 et au garage, pouvant accueillir deux voitures. (31m2) Au premier étage, accessible par un demi-niveau, se trouve un palier donnant vue sur le salon, sur le grand jardin et donnant accès aux trois chambres, dont deux +-14m2 disposent chacune d'une salle de douche +- 5m2 (douche, vasque, WC.) L'espace des parents dispose d'un grand dressing +-13m2, d'une salle de bain +-12m2(douche, baignoire, double vasque, WC suspendu), et d'une chambre donnant accès à une terrasse +- 9m2 privée couverte,avec vue sur le jardin et sur la réserve naturelle de l'Aarnescht. Le demi-niveau au rez-de-chaussée mène au hall +-12 m2 avec un vestiaire +-5m2 et un WC séparé.D'ici, on a accès à une grande salle de loisirs +-22,5m2, un grand séjour +- 31m2 avec un feu ouvert et à la cuisine avec s.à.m.+-36m2 qui bénéficient tous d'un accès à la grande terrasse +-27m2. Deux portes coulissantes séparent la salle de loisirs du grand séjour lumineux qui donne une vue ouverte sur l'étage supérieur et sur le jardin, sans vis-à-vis. Le sous-sol, semi enterré, se compose d'un hall desservant une chambre d'amis +-14m2 et un studio aménagé +- 26m2 ( cuisine, coin de repos avec salle de douche, WC suspendu ) +-3,5m2 avec un accès privé indépendant, idéal pour une gouvernante. Le dernier sous-sol offre une cave à vin +-20,5m2 , une buanderie +-14m2, le local technique/chaufferie et un espace de rangement +-9m2. 621 475 003 / [email protected]