Engel & Völkers vous propose ce spacieux appartement de ±100m² situé à Beggen, un quartier résidentiel calme de la commune de Luxembourg. L'appartement, situé au premier étage d'une petite résidence avec ascenseur, offre une terrasse orientée sud-ouest avec une magnifique vue sur la nature environnante.

Il se compose comme suit :
- 1 hall d’entrée avec placard.
- 1 cuisine équipée avec accès à une terrasse de 9m², orientée sud-ouest, donnant sur la forêt.
- Grand salon avec un feu ouvert (cheminée Philippe), une bibliothèque sur-mesure (Tisettanta) et un accès au balcon.
- 2 grandes chambres à coucher
- 1 salle de bains avec baignoire, douche, WC et bidet.
- 1 WC séparé

L’appartement dispose d’un système d’alarme et d’un emplacement pour la machine à laver et le sèche- linge dans la buanderie commune.

Une cave privative et un emplacement de parking complètent cette offre.

Disponibilité: mai 2025
Loyer : 2.450 euros/mois
Charges: 375€/ mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 2 ans
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

L’appartement que nous vous proposons se trouve dans une zone calme de Beggen, un des quartiers de la commune de Luxembourg-Ville. Son emplacement stratégique au nord de la ville de Luxembourg permet d’accéder rapidement à des endroits comme le Kirchberg, Limpertsberg ou d’être facilement connecté à 3 autoroutes. On y retrouve une multitude de commerces, restaurants et bars, de nombreux cabinets médicaux, crèches, centres de loisirs et sportifs, etc. Le quartier de Beggen est entouré de forêts et de verdure, idéal pour ceux qui veulent concilier nature et proximité avec le Centre-Ville.

Distance vers:

Kirchberg: ±4km
Limpertsberg: ±4km
Aeroport: ±8km
Centre-Ville: ±4km
Autoroute (A6/A1/A7): ±5km

EN

Engel & Völkers offers you this spacious flat of ±100m² located in Beggen, a quiet residential area in the commune of Luxembourg. The flat, located on the first floor of a small building with lift, offers a south-west facing terrace with a magnificent view of the surrounding countryside.

It features:
- 1 entrance hall with cupboard.
- 1 fitted kitchen with access to a 9m² south-west-facing terrace overlooking the forest.
- Large living room with open fire (Philippe fireplace), custom-made bookcase (Tisettanta) and access to balcony.
- 2 large bedrooms
- 1 bathroom with bath, shower, WC and bidet.
- 1 separate WC

The apartment has an alarm system and space for a washing machine and dryer in the shared laundry room.

A private cellar and parking space complete this offer.

Availability: May 2025
Rent: €2,450/month
Utilities: 375€/month
Deposit: 2 months' rent
Lease term: min. 2 years
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% lessor
Inventory of fixtures: included

The apartment we offer is located in a quiet area of Beggen, one of the districts of the commune of Luxembourg-City. Its strategic location in the north of Luxembourg City means it's within easy reach of places like Kirchberg and Limpertsberg, and easily connected to 3 freeways. The area is home to a multitude of shops, restaurants and bars, as well as numerous doctors' surgeries, crèches, leisure and sports centers, etc. The Beggen district is surrounded by forests and greenery, ideal for those who want to reconcile nature and proximity to the city center.

Distance to:

Kirchberg: ±4km
Limpertsberg: ±4km
Airport: ±8km
City center: ±4km
Freeway (A6/A1/A7): ±5km

Référence agence: W-02YGRV