Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet appartement meublé avec terrasse, situé au 1er étage d'une résidence de 9 unités, équipée d'un ascenseur.
D'une surface habitable de ±55 m², cet appartement est aménagé comme suit:

- salon et salle-à-manger avec une cuisine équipée
- une salle de douche
- un WC séparé
- une chambre à coucher de ±14 m² avec armoire intégrée
- une terrasse ±16,5 m² orientée Est et vers la cour intérieure

Les fenêtres sont à double vitrage et disposent de volets roulants électriques. L’appartement dispose d’ une porte d'entrée de sécurité et d’un interphone vidéo.
Une cave privative de ±8,5m² ainsi qu'une place de parking intérieur en duplex mécanique complètent cette offre.

L'appartement est disponible immédiatement.
Loyer avec charges incluses (WIFI, eau, chauffage,électricité): 2.500 euros/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 2 ans
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

Cet appartement se situe dans un quartier prisé et proche du centre-ville, dans le quartier de Bonnevoie.

Le quartier propose toutes les commodités telles que des épiceries, boulangeries, bars et restaurants, des cabinets médicaux, banques, etc. Bonnevoie offre, entre autres, une piscine couverte, des clubs de sport: football, volley-ball, gymnastique et tennis, une école de musique, des espaces verts, des terrains de jeux et bien plus encore.

En termes de transports publics, Bonnevoie est desservie par de nombreuses lignes de bus, l'arrêt le plus proche n'étant qu'à ±50m. En outre, le quartier bénéficie de la proximité de la gare centrale, plaque tournante des transports publics de la ville de Luxembourg. Les services actuels sont complétés par le tram, situé à quelques pas de l'appartement, qui relie la Cloche d'Or à l'aéroport de Findel en passant par la gare centrale, le Royal Hamilius et le Kirchberg.

Distances:
-Station de bus ‘Bonnevoie Rotonde’
- Gare centrale : ±450 m
- Autoroute Croix de Gasperich : ± 2,2 km
- Supermarchés : ± 200 m
- Restaurants : ± 200 m
- Parc de Kaltreis : ± 1,7 km
- Kirchberg : ± 3,5 km
- Aéroport Findel : ± 7,5 km

EN

Furnished apartment with large terrace and parking space

Engel & Völkers is pleased to offer you this furnished apartment with terrace, located on the 1st floor of a 9-unit residence, equipped with an elevator.
With a living area of ±55 m², this apartment is arranged as follows:

- living and dining room with fully equipped kitchen
- a shower room
- separate WC
- a ±14 m² bedroom with built-in wardrobe
- a ±16.5 m² terrace facing east towards the inner courtyard

The windows are double-glazed and have electric shutters. The apartment has a security entrance door and video intercom.
A ±8.5m² private cellar and an indoor mechanical duplex parking space complete this offer.

The apartment is available immediately.
Rent including utilities (WIFI, water, heating, electricity): 2,500 euros/month
Deposit: 2 months' rent
Lease term: min. 2 years
Agency fee: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory of fixtures: included

This apartment is located in the Bonnevoie district, a popular area close to the city center.

The area offers all amenities such as grocery stores, bakeries, bars and restaurants, doctors' practices, banks, etc. Bonnevoie also offers an indoor swimming pool, sports clubs for soccer, volleyball, gymnastics and tennis, a music school, green spaces, playgrounds and much more.

In terms of public transport, Bonnevoie is served by numerous bus routes, with the nearest stop just ±50m away. What's more, the neighborhood benefits from its proximity to the Gare Centrale, Luxembourg City's public transport hub. Current services are complemented by the streetcar, located just a few steps from the apartment, which connects the Cloche d'Or with Findel airport via the central station, Royal Hamilius and Kirchberg.


Distances:
-Bonnevoie Rotonde' bus station: ±10m
- Central station: ±450 m
- Croix de Gasperich motorway: ± 2.2 km
- Supermarkets: ± 200 m
- Restaurants: ± 200 m
- Kaltreis Park: ± 1.7 km
- Kirchberg : ± 3,5 km
- Findel Airport: ± 7.5 km