Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement de ±59m² de surface habitable, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence donnant sur la Place Joseph Thorn à Luxembourg-Merl. Ce quartier très récent offre un accès immédiat à toutes les commodités et à l’autoroute.

Il se compose de la façon suivante:
- Hall d’entrée
- Salon/ Salle-à-manger, cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse de ±3m²
- Salle de bain avec WC
- 1 chambre
- Buanderie dans l'appartement ou commune

L’appartement dispose également d’une cave privative ±7m² et d’un emplacement de parking.

L'appartement est disponible immédiatement
Loyer : 1.950 euros/mois
Charges : 250 euros/mois (inclus: espace commun, chauffage, eau)
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 1 an
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

L’appartement se situe dans le quartier calme de Merl et qui offre à ses habitants une excellente qualité de vie.

Vous y trouverez à 350m à pied un parc public joliment aménagé, un supermarché \"Cactus\", le restaurant \"Brasserie des jardins\", ainsi que la place Joseph-Thorn avec un K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec, et divers autres commerces et services.

Les quartiers de Merl/Belair/Hollerich offrent une multitude de bons restaurants et bars branchés, un théâtre (TNL), des parcs publics et aires de jeux, centres culturels et de sports, et une bonne connexion aux transports en commun.

Distances vers :
- Station de bus ‘Marcel Cahen’’: 450m
- Supermarché Cactus: 10 m
- International School (ISL): 850m
- Conservatoire: 550 m
- Parc de Merl : 1 km
- Centre-Ville : 2.3 km
- Kirchberg : 5 km
- Cloche D’Or : 4 km


EN:

1-bedroom apartment on Place Joseph Thorn, Merl

Engel & Völkers is pleased to offer this ±59m² apartment for rent, located on the 2nd floor with elevator of a residential building overlooking Place Joseph Thorn in Luxembourg-Merl. This very recent district offers immediate access to all amenities and the freeway.

It is divided as follows:
- Entrance hall
- Living/dining room, open-plan fitted kitchen opening onto a ±3m² terrace
- Bathroom with WC
- 1 bedroom
- Laundry room in the apartment or shared with others

The apartment also has a private cellar ±7m² and a parking space.

The apartment is available immediately.
Rent: 1,950 euros/month
Utilities: 250 euros/month (including common area, heating, water)
Rental guarantee: 2 months' rent
Lease term: min. 1 year
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included

The apartment is located in the quiet district of Merl, which offers its residents an excellent quality of life.

Within a 350 m walk, you'll find a beautifully landscaped public park, a “Cactus” supermarket, the “Brasserie des jardins” restaurant, as well as the Joseph-Thorn square with a Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec, and various other shops and services.

The Merl/Belair/Hollerich districts offer a host of good restaurants and trendy bars, a theater (TNL), public parks and playgrounds, cultural and sports centers, and good public transport connectivity.

Distances to :
- Marcel Cahen bus station: 450m
- Cactus supermarket: 10 m
- International School (ISL): 850m
- Conservatory: 550 m
- Parc de Merl: 1 km
- City center: 2.3 km
- Kirchberg: 5 km
- Cloche D'Or: 4 km