Un espace d’exception à Sanem

Adresse : 18 Um Woeller, Sanem

Offrez à votre activité commerciale l’emplacement qu’elle mérite ! Situé dans un secteur très recherché, à seulement 2 minutes des autoroutes E44 et A13, ce local exceptionnel allie accessibilité, visibilité et fonctionnalité.

Pourquoi choisir ce bien ?

Emplacement stratégique : Parfaitement situé pour maximiser votre visibilité et simplifier l’accès à vos clients et partenaires.
Design moderne et lumineux : De grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et professionnelle, jour et nuit.
Polyvalence des espaces : Idéal pour une activité commerciale, notamment dans le domaine automobile, grâce à ses surfaces intérieures spacieuses et ses nombreuses options de parking.

Caractéristiques principales
RDC – Surface commerciale C0.1 : 404,85 m² BACS
Option supplémentaire : Possibilité de louer la surface commerciale C0.2 de 612,89 m² BACS

Parkings :
Espace intérieur pour l’exposition de véhicules
Parking visiteurs : Juste en face du showroom
Parkings extérieurs supplémentaires : Entre 10 et 30 emplacements disponibles à proximité, au tarif compétitif de 50 € HTVA/emplacement

Conditions locatives
Type de bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer mensuel : 24 € HT/m² BACS
Avances sur charges : 1 € HT/m² BACS pondéré
Garantie locative : 6 mois de loyer

Les atouts supplémentaires

Visibilité exceptionnelle : Exposition optimale pour attirer les regards des passants et des automobilistes.
Espaces modulables : Parfait pour showroom, bureaux ou activités professionnelles nécessitant de grands volumes.

Accessibilité immédiate : Proximité directe des axes autoroutiers E44 et A13, un atout clé pour toute activité nécessitant une logistique efficace.

Contactez-nous pour découvrir cet espace unique
FR / ENG / IT / ESP / HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
LU / ALL / FR / ENG : Sacha au +352 37 98 98 - 260

Disponibilité immédiate – Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !

Votre futur espace commercial vous attend. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Sanem !