Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en location une magnifique maison de style Art Déco, libre de trois côtés et classée à l'annexe du Répertoire National. Située dans un quartier agréable de Luxembourg-Clausen, cette demeure vous séduira par son espace de vie lumineux et son emplacement privilégié, à quelques minutes du Centre-Ville, du Plateau de Kirchberg et de l’ascenseur du Pfaffenthal.

La maison vous offre au:

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur un espace de vie entièrement vitré, salon, salle à manger et WC séparé.

1er étage : Hall de nuit avec accès au balcon, 2 chambres, dont une avec balcon, salle de bains, dressing et WC séparé.

2e étage : 3 chambres et une salle de bains.

3ème étage : Grand grenier aménagé, idéal pour une salle de jeux, un espace fitness ou un atelier.

Sous-sol : Grandes caves, ainsi qu'une buanderie.

Extérieur : Garage pour une voiture avec annexe de rangement, cour permettant de garer 3 voitures, grand jardin de ville clôturé et vaste jardin à l’arrière.

La maison est située à quelques minutes du Centre Ville de Luxembourg et du Plateau du Kirchberg ainsi que l'ascenseur de la Paffenthal. Egalement à proximité sont de nombreux supermarchés et centres commerciaux.

Disponibilité : 1er mars 2025

Conditions de bail :
• Contrat de bail : minimum 2 ans
• Non-fumeur
• Animaux : non-acceptés
• Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Les frais d'agence pour la location pour le locataire s'élèvent à un demi mois de loyer plus 17% de TVA.

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au [email protected] pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous.

Veuillez également consulter notre site internet www.feltes.lu ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.