Engel&Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique appartement d’une surface cadastrale de 115,81m² et son jardin de 4,35 ares situés dans la résidence de standing “La Cardinale” à Cents.

Un hall d'entrée avec placard intégré dessert une belle cuisine équipée de ±11,49m², un WC séparé avec lave mains ainsi qu’un grand séjour de ±45,07m² donnant sur une belle terrasse de ±32,40m² et sur un grand jardin privatif de 4,35 ares (une partie du terrain est grevée d’une servitude d’accès).

Un hall de nuit, situé à côté du séjour, dessert une chambre parentale de ±19,86m² avec placards intégrés et une salle de bains avec WC de ±6,77m² ainsi qu’une deuxième chambre de ±12,96m² avec une salle de douche avec WC de ±4,47m².

L’appartement dispose de fenêtres sécurisées en alu avec double vitrage et volets électriques, d'imposantes baies vitrées dans le séjour, d’un visiophone, d’une porte blindée et du parquet avec chauffage au sol.

Cette résidence composée de 9 unités a été achevée en 2010.

Une cave privative avec emplacement intérieur au sous-sol complètent cette offre.

Disponible tout de suite
Loyer : 3000 euros / mois
Charges : 389 euros / mois
Garantie locative : 2 mois
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

La résidence profite d’un accès rapide au centre-ville, au Kirchberg, à l’aéroport Findel et à l’autoroute A1.

Le quartier de Cents offre toutes les infrastructures et commodités nécessaires, telles qu’une école maternelle et primaire, une maison relais, des restaurants et bars, commerces/supermarchés, pharmacie, clubs de sports et scouts, l’école privée Saint-Georges et le Sport Lycée.

On y retrouve également de multiples espaces verts, des terrains de pétanque et des chemins forestiers tout le long du quartier.

La connexion aux transports publics est très bonne (bus et nouvelle gare ferroviaire). Une passerelle à mobilité douce reliera le quartier Cents au Kirchberg d’ici 2025.

Distances :
- Arrêt de bus “Wassertuerm” : ±200m
- Proxy Delhaize : ±600m
- Autoroute A1: ±1km
- École primaire : ±2km
- École internationale St. Georges : ±2km
- Aéroport International Findel : ±3km
- Kirchberg : ±3,8km
- Gare central, Luxembourg : ±5km

EN:

Apartment with large garden in Cents

Engel&Völkers is pleased to offer for rent this magnificent flat with a floor area of 115.81m² and a garden of 4.35 ares located in the luxury residence ‘La Cardinale’ in Cents.

An entrance hall with built-in cupboard leads to a beautiful fitted kitchen of approx. 11.49m², a separate WC with washbasin and a large living room of approx. 45.07m² opening onto a beautiful terrace of approx. 32.40m² and a large private garden of 4.35 ares (part of the land is encumbered by an access easement).

A night hall, located next to the living room, leads to a master bedroom of 19.86m² with built-in wardrobes and a bathroom with WC of 6.77m², as well as a second bedroom of 12.96m² with a shower room with WC of 4.47m².

The flat has aluminium security windows with double glazing and electric shutters, large picture windows in the living room, a videophone, a reinforced door and parquet flooring with underfloor heating.

This 9-unit residence was completed in 2010.

A private cellar with indoor storage space in the basement completes this offer.

Available immediately
Rent: 3000 euros / month
Service charges: 389 euros / month
Rental guarantee: 2 months
Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT, shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included

The residence benefits from quick access to the city center, Kirchberg, Findel airport and the A1 motorway.

The district of Cents offers all the necessary infrastructure and amenities, such as a kindergarten and primary school, a nursing home, restaurants and bars, shops/supermarkets, pharmacy, sports clubs and scouts, the public school Saint-Georges and the Sport Lycée.

There are also many green spaces, petanque courts and forest trails throughout the neighborhood.

There is a very good connection to public transportation (bus and new railway station). A soft mobility footbridge that will link the Cents district directly to the Kirchberg is planned to be completed by 2025.

Distances:
- Bus stop “Wassertuerm”: ±200m
- Proxy Delhaize: ±600m
- A1 motoway: ±1km
- Primary school: ±2km
- St. Georges International School: ±2km
- Findel International Airport: ±3km
- Kirchberg: ±3.8km
- Central station, Luxembourg: ±5km