***1ERE OCCUPATION APRES RENOVATION***
Appartement de ±93,26m² au 4ème et dernier étage dans la résidence \"LE MONTREUX\" avec 8 unités.

LA LOCALISATION:
23, Boulevard Dr. Charles Marx, L-2130 Luxembourg

L'AGENCEMENT:
-Hall d'entrée avec placards encastrés et un débarras (équipé d'une machine à laver & d'un sèche-linge)
-WC séparé
-Salon/ salle à manger avec accès au balcon
-Cuisine séparée et entièrement équipée avec accès au balcon
-2 chambres à coucher
-Salle de bains (douche, lavabo)
-Cave privative au rez-de-chaussée
-Garage (box fermé) à l'extérieur

LES SURFACES:
-Appartement: ±93,26m²
-Cave: ±4,57m²
-Garage: ±14,80m²

LES DETAILS TECHNIQUES:
-Performance énergétique H/ H/ G
-Année de construction: 1981
-Chauffage (1992) au gaz/ radiateurs
-Nouvelle peinture et nouvelles fenêtres: 2024
-Fenêtres en aluminium/ bois, triple vitrage
-Volets manuels
-Parlophone
-Ascenseur

LES CONDITIONS:
-Loyer mensuel de 2.300,- EUR
-Charges mensuelles de 250,-EUR
-Caution de 2 mois de loyer (garantie bancaire ou virement bancaire)
-Frais d’agence: 1.150,- EUR + 17% TVA
-Disponibilité: immédiate

Pour toutes autres informations et questions, veuillez svp contacter l'agence.

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