Description

Appartement à louer de 2 chambres à coucher à Merl/Belair

Situé de manière privilégiée dans une rue calme de la partie du quartier de Merl directement voisine de Belair, cet appartement sis au rez-de-jardin d’une copropriété cossue construite en 1941/42 a été entièrement rénové avec un goût sûr en 2015 et offre une surface habitable pondérée de 85 m2. Traversant est-ouest, il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles.

Généreux hall d’entrée ; spacieux séjour très lumineux avec un coin bibliothèque ; cuisine équipée ouverte sur le séjour (électroménager Bosch) ; 2 chambres à coucher avec des placards sur mesures qui seront installé prochainement ; petite terrasse arrière donnant accès au jardin ; salle de bain (lavabo, douche, sèche-serviettes) ; WC séparé.

Parquet massif en chêne partout, excepté dans les espaces sanitaires ; très belles finitions. Hauteur sous plafond de 2,82m. Châssis de fenêtre en bois avec double vitrage ; volets électriques et fibre optique. Radiateurs neufs en acier design Zehnder.

L’appartement a été repeint.

Cave privative de 10 m2. Buanderie commune et local vélos.

Disponibilité : Immédiate.

Loyer : 2.600.- €.

Charges de copropriété mensuelles hors consommation de gaz : 105 €
Charges mensuelles de consommation de gaz (chauffage et eau chaude sanitaire) : 105 €

L’appartement se trouve à proximité de divers commerces (Cactus Merl, Cocottes, etc.), du campus
scolaire Gësseknäppchen (Athenée Royal, ISL, Lycée Michel Rodange…), du Théâtre National, de
plusieurs parcs dont le Parc de Merl et le parc près de la rue Charlemagne (« Op der Schéiwiss ») avec une grande plaine de jeux «Château» pour enfants. Excellente desserte par les transports en commun. Proximité des grands axes routiers.

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via [email protected]

BRICKS – Excellence in Real Estate

Voir plus

Voir moins

Localisation

Faits et caractéristiques

Wi383874N° réf. Wortimmo.lu
85 m2Surface habitable
AncienÉtat
AppartementSous-type de bien
AppartementType de bien
85117459N° réf. agence
Charges mensuelles 110 €

1Salle(s) de bain
Disponible Cave

Disponible Terrasse
Disponible Jardin

Porte de sécurité
Double vitrage
Possède une sonnette avec microphone

AccompteNon renseigné par l'agence

BRICKS Solutions Immobilières
icon_Wortimmo_Superficie.svg

85m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

2

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

1

Informations

detail_page_right_detail_appartementAppartement
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_houseAncien