Bel appartement moderne et neuf (56m2) au 1er étage avec 1 chambre à coucher, balcon ainsi que d'une place de parking intérieure situé dans une rue très calme de Steinsel-Heisdorf au 1, rue Lina Lippmann (Résidence Nimbo avec seulement 4 unités) avec des finitions haut de gamme, modernes et à proximité de Luxembourg-Ville. La résidence se trouve à 2 pas des arrêts de bus ainsi que de la gare de Heisdorf.
*** 1ère OCCUPATION ***
*** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***
Points forts :

- Chambre à coucher avec bain en suite (douche à l'italienne + fenêtre)
- Cuisine entièrement équipée (plan de travail et crédence en céramique) ouverte sur le living
- Chauffage au sol
- WC séparé
- Luminaires modernes installés
- Porte d'entrée de l'appartement sécurisée
- Moderne et très lumineux
- Balcon accessible par le living
- Rue très calme
- Orientation sud-est
- À proximité de la forêt et nature (balades, mountainbike/VTT)
- Emplacement intérieur (box fermé avec prise électrique) dans garage fermé
- À proximité de tous commerces et transports en commun
- À 2 minutes des arrêts de bus et à 5 minutes de la gare ferroviaire de Heisdorf
L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.
Disposition :
1er étage :
- Hall d'entrée avec détecteur de mouvement et vidéophone
- Living ouvert sur une cuisine entièrement équipée (plan de travail et crédence en céramique)
- 1 chambre à coucher (12 m2)
- Salle de bain avec fenêtre en suite
- WC séparé
- Balcon
Sous-sol :
- Cave privative
- Emplacement intérieur (box fermé dans garage fermé) avec prise électrique
- Buanderie commune avec emplacement privé pour machine à laver + sèche-linge
- Local poubelles en commun
La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)
Situation :
Situé au 1er étage de la Résidence "NIMBO" sis au 1, rue Lina Lippmann à Steinsel-Heisdorf
- Arrêts de bus à 2 pas (bus vers Luxembourg-ville toutes les 10 minutes) (lignes 111, 112 vers Luxembourg-Centre, ligne 11 vers Luxembourg-Centre-Strassen-Bertrange-Mamer, ligne 26 vers Luxembourg-Centre et Kirchberg)
- À 5 minutes à pied de la gare de Heisdorf (arrêts de Pfaffenthal (ascenseur centre-ville et funiculaire Kirchberg), 12 minutes de Lux-Gare, 15 minutes de Mersch, 35 minutes Esch-Belval, 45 minutes Clervaux
- En bus à 15 minutes du centre-ville de Luxembourg,
- À 10 minutes de tous les réseaux autoroutiers Nord, Sud, Est et Ouest du pays
Facilités :
- À 2 minutes en voiture du Walfer Shopping Center (supermarché Delhaize) et à proximité d'autres commerces, restaurants, centres médicaux, kinésithérapeutes, pharmacies, banques, fitness, de l'espace de bien-être PIDAL avec son Wellness, Sauna, Piscine, Fitness et son restaurant gastronomique
- Dans la commune de Steinsel hall sportif, terrain de football, dans la commune avoisinante de Walferdange Complexe Multisports
- À proximité des pistes cyclables, des sentiers de randonnée, forêt et nature