Tags | duplex - 3 chambres - entrée privative - balcon - grande terrasse - jardin privatif - 2 emplacements extérieurs - Emerange

Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi: un beau duplex complètement rénové avec jardin privatif, situé au calme d'une surface de 123,54m2 se composant de :
au RDC:
- un hall d'entrée avec couloir (10m2)
- un séjour avec cuisine complètement équipée ouverte (28m2) avec accès à la terrasse (37,58m2)
- une salle à manger ou deuxième séjour (12,6m2)
- une salle de douche (4m2)
- un WC séparé (1,2m2)
- une chambre à coucher(13m2)
à l'étage:
- deux chambres à coucher d'une surface (18,14 respectivement 14,34m2) dont une avec accès à un balcon de 3,32m2.
- un couloir (12,26m2)
- une salle de douche (7,2m2)

L'appartement comprend également un jardin privatif (77,30m2) à l'arrière de la grande terrasse (37,58m2), un emplacement dans une buanderie commune, une cave et deux emplacements voitures à l'extérieur de l'immeuble.

Où: à Emerange, une section de la commune de Schengen, toute proche de Mondorf-les-Bains, la station thermale la plus connue du Grand Duché, qui offre à ses résidents toute une panoplie de services (boutiques, restaurants, cafés, casino) sans oublier le spa et les installations thermales.

Pourquoi: l'appartement se situe dans un endroit très tranquille en pleine verdure et représente une opportunité idéale pour toute famille avec enfants. Le petit village d'Emerange est idéalement situé à proximité de la frontière allemande et française ainsi que de l'autoroute; des connexions bus via Mondorf-les-Bains vous permettront de vous rendre à Luxembourg Ville.

Loyer : 2'500€
Avances / charges: 200€
Garantie bancaire: 5'000€
Commission d'agence: 2'925€
Disponibilité: 15 août 2024

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter M. Jean-Paul Rommes au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse [email protected] si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.