À Vendre : Bureaux rénovés au cœur de Luxembourg

Contact direct : Ilias +352 691 215 579

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-ville, vous propose en exclusivité ces magnifiques bureaux !

Situés au cœur de Luxembourg, à deux pas de la gare centrale, ces bureaux entièrement rénovés seront disponibles à partir du 1er novembre 2024. Avec une superficie totale de 94 m², ils se trouvent dans un immeuble moderne et bénéficient d'un emplacement stratégique, dans un quartier dynamique à proximité des commerces et des transports en commun, avec une forte affluence piétonne.

Caractéristiques de l'immeuble :

• Immeuble entièrement rénové
• Hall d'entrée moderne et accueillant
• Ascenseur
• Cave privative au sous-sol

Aménagements :

• Cuisine neuve et entièrement équipée
• Salle de bain avec WC
• WC séparé
• Armoires de rangement encastrées
• Deux espaces dans le couloir pouvant servir de salles d'attente

Bureaux disponibles, toutes charges comprises :

• 18 m² à 1 400 €
• 15 m² à 1 300 €
• 12 m² à 1 000 €
• 8 m² à 700 €

Garantie locative : 2 mois de loyer par bureau.

Ces bureaux sont parfaits pour une activité professionnelle souhaitant s'installer dans un environnement central et attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg !

Frais d'agence : 125 % d'un mois de loyer + TVA en vigueur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement Ilias au +352 691 215 579.
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For Sale: Renovated Offices in the Heart of Luxembourg

Direct contact: Ilias +352 691 215 579

RE/MAX Luxembourg, a real estate specialist in Luxembourg City, exclusively presents these stunning offices!

Located in the heart of Luxembourg, just steps from the central station, these fully renovated offices will be available from November 1, 2024. With a total surface area of 94 m², they are situated in a modern building and benefit from a strategic location in a dynamic district, close to shops and public transport, with high pedestrian traffic.

Building Features:

• Fully renovated building
• Modern and welcoming entrance hall
• Elevator
• Private basement storage

Amenities:

• Brand new, fully equipped kitchen
• Bathroom with WC
• Separate WC
• Built-in storage cabinets
• Two areas in the corridor that can be used as waiting rooms

Available offices, all charges included:

• 18 m² for €1,400
• 15 m² for €1,300
• 12 m² for €1,000
• 8 m² for €700

Security deposit: 2 months' rent per office.

These offices are ideal for a professional activity looking to establish itself in a central and attractive environment. Don’t miss the opportunity to set up your business in one of Luxembourg’s most sought-after areas!

Agency fees: 125% of one month’s rent + applicable VAT.

For more information or to schedule a visit, contact Ilias directly at +352 691 215 579.
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Zu Verkaufen: Renovierte Büros im Herzen von Luxemburg

Direkter Kontakt: Ilias +352 691 215 579

RE/MAX Luxemburg, Immobilienspezialist in Luxemburg-Stadt, präsentiert exklusiv diese wunderschönen Büros!

Diese vollständig renovierten Büros, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt, stehen ab dem 1. November 2024 zur Verfügung. Mit einer Gesamtfläche von 94 m² befinden sie sich in einem modernen Gebäude und profitieren von einer strategischen Lage in einem dynamischen Viertel, in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln mit hoher Fußgängerfrequenz.

Gebäudemerkmale:

• Komplett renoviertes Gebäude
• Moderner und einladender Eingangsbereich
• Aufzug
• Private Kellerlagerung

Ausstattung:

• Neue, voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit WC
• Separates WC
• Eingebaute Schränke
• Zwei Bereiche im Flur, die als Wartezimmer genutzt werden können

Verfügbare Büros, alle Nebenkosten inbegriffen:

• 18 m² für 1.400 €
• 15 m² für 1.300 €
• 12 m² für 1.000 €
• 8 m² für 700 €

Kaution: 2 Monatsmieten pro Büro.

Diese Büros sind ideal für eine berufliche Tätigkeit, die sich in einer zentralen und attraktiven Umgebung ansiedeln möchte. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem der begehrtesten Viertel von Luxemburg zu etablieren!

Maklergebühren: 125 % einer Monatsmiete + geltende MwSt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie Ilias direkt unter +352 691 215 579.