Description

Home-IN vous propose des bureaux dans cet immeuble neuf qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d’économie d’énergie et bien être des occupants.

Disponibilité de 412m2 à 12.933m2 de bureaux.
Loyer mensuel bureaux: 24€/m2 HTVA
Loyer mensuel archives: 12€/m2 HTVA
Loyer mensuel parking intérieur: 180€/place HTVA
Garantie bancaire 6 mois de loyer

Surfaces de bureaux disponibles: à partir de 412m2, jusqu'à 1580m2 par étage.
Possibilité de combiner plusieurs surfaces de bureaux grâce à la flexibilité et modularité de l'immeuble.

Les espaces s’adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions ou en bureaux cloisonnés.

Site facilement accessible par les autoroutes A4 et A6.
Sous-sol avec un total de 346 places de parkings intérieures et 15 extérieures dont plusieurs équipées pour recharges électriques.
Larges baies vitrées pour une luminosité optimale des bureaux.
Espaces verts aménagés autour du bâtiment.


- Certification BREEAM : Very good
- Faux-plancher
- Faux plafonds à lamelles perforées et réversibles chaud/froid
- Luminaires LED encastrés
- Façade en parement minéral de haute qualité
- Triple vitrage
- Stores extérieurs
- Chaudières gaz à haut rendement
- Connectivité et domotique
- Ventilation à échangeurs thermiques
- Douches au sous-sol en libre accès aux occupants
- Restaurant avec take-away bientôt en fonction
- Environnement urbain et vert, proche de Luxembourg ville
- Panneaux photovoltaïques
- Charges faibles
- A 3km de la croix de Cessange, 4km de la Cloche d'or
- Lignes de bus à proximité : 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen.
- P+R Howald de 611 places à proximité.

Pour plus d'informations ou visite des lieux, contactez-nous au +352 26 64 91 73 ou [email protected]

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi345998N° réf. Wortimmo.lu
456,63 m2Surface habitable
Neuf État
2022Année de construction
BureauSous-type de bien
BureauType de bien
+3 du B 456.63m2N° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

3Etage
3Nombre d'étages


Avec ascenseur
Triple vitrage
Alarme

AccompteNon renseigné par l'agence
Accessible aux fauteuils roulants

Isolation thermique
ClimatisationDisponible
HOME IN Sàrl
10 959 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

457m2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 2022
detail_page_right_detail_appartementBureau
detail_page_right_detail_basementEtage: 3
detail_page_right_detail_houseNeuf
Classe énergétique