Local commercial 3 chambre(s) à louer à Luxembourg-Belair

REMAX FORUM et Harald-Sven SONTAG (621 300 716) vous proposent à la location ce local commercial de 80m2 de surface utile en rez-de-chaussée dans un quartier prisé de l'Ouest de Luxembourg-ville à quelques minutes du centre-ville et à proximité du Parc de Merl, mais aussi de différentes écoles dont l'Athénée.
TOUT JUSTE RÉNOVÉ !
Il se compose de :
- 1 grande salle d'accueil de +/-30m2
- 1 espace de transition de +/-16m2 entre la pièce principale de l'entrée et les 2 pièces du fond. Cet espace inclut une salle de bains avec douche et WC et, à part, 1 WC séparé
- 1 pièce / cuisine de +/-12,50m2 avec accès un petit balcon sur l'arrière du bâtiment
- 1 pièce / chambre de +/-16m2, actuellement divisée / divisible en 2 parties distinctes. Possibilité de l'utiliser comme logement ou bureau.
IDEAL POUR DE NOMBREUX TYPES DE COMMERCE, EN PARTICULIER POUR SUSHI BAR, PETITE RESTAURATION !
Une cave privative en sous-sol et l'usage du jardin commun à l'arrière du bâtiment complètent ce bien.
Possibilité de logement à l'arrière du local (et de domiciliation privée).
Loyer : 3.500 €
Charges : 500 €
Caution : 21.000 €
Disponibilité immédiate
Honoraires d'agence à la charge du locataire équivalent à un loyer mensuel + TVA 17 %.