Local commercial à louer à Luxembourg-Gare

Très beaux

LOCAUX / BUREAUX / CABINETS NEUFS (RCH)

construit avec les plus hauts standards

Patio et jardinet d’agrément

1re occupation

Finitions à faire selon activité

Entrée-Façade vitrée, portes fenêtres triple vitrage
Grandes surfaces ouvertes autour du patio
Distribution des pièces et finitions à faire
Fibre optique, précâblage IT et électricité via nombreux boitiers au sol
Chauffage au sol
Air conditionné par plafonds froids, (pas d’air pulsé)
Vidéo système, hauteur sous plafond 3,17 m
2 WC (y compris PMR), débarras
Chauffage au gaz, cave

Proximité immédiate tram, bus, gare et commerces

COMMERCE / BUREAUX / CABINETS
224m2 net total, 162 m2 louable (moins patio et jardinet)
Classes énergétiques : BBB
Année de construction : 2022
Loyer : 6.250.-€ +TVA 17%
Charges : 350.-€
Garantie bancaire : 6 mois
Jouissance : De suite