Local commercial à louer à Luxembourg

Attention, une opportunité unique à ne pas laisser passer.

Vous rêvez de devenir un entrepreneur et vous-même le chef d'un restaurant à succès à Luxembourg ? Vous avez le sens du service et la passion de la cuisine ? Alors, ne laissez pas passer cette opportunité en or ! REMAX, votre partenaire de confiance en immobilier, vous propose en exclusivité la location de ce local commercial d’une localisation unique et exceptionnelle, situé au cœur de Luxembourg Centre ville. Avec deux façades sur la rue de Notre-Dame et la rue Chimay. Entouré par les hôtels et les bâtiments administratifs de l’état. Cet emblématique local qui appartient à Gran Hôtel Cravat, bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle assurée et d'un potentiel de développement énorme. Voici ce que vous offre ce restaurant :
- Une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée de tout le matériel nécessaire pour réaliser des plats savoureux et variés.
- Une salle principale lumineuse et spacieuse, pouvant accueillir des dizaines des personnes dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Une terrasse extérieure agréable et ensoleillée, qui vous permettra de profiter du beau temps et d'attirer davantage de clients.
Le bail est de 3,6,9 ans, avec un loyer mensuel de 12.000 € et des charges mensuelles de 3.000 €. C'est un prix très raisonnable pour un tel emplacement et une telle superficie 115 m² uniquement dans la salle, à part la cuisine et la cave qui sont partagées avec l’hôtel.
N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce restaurant et vous projeter dans votre futur projet. C'est une occasion unique de reprendre un établissement renommé et de le faire prospérer selon votre vision. Faites vite, car ce restaurant ne restera pas longtemps sur le marché !

Conditions financières :
Loyer mensuel : 12.000 €
Garantie locative (6 mois)  
Honoraires d'agence (125% du loyer) : 15.000 € HTVA

Ces honoraires comprennent :
Etablissement de l'état des lieux d'entrée/sortie
Etablissement du contrat de bail
Accompagnement lors des visites