RE/MAX Sweet Home, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg Ville vous présente cette magnifique maison de ville, située dans le très prisé quartier de Merl qui allie élégance, confort et emplacement de choix.

Cette superbe maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée chaleureux
- Un WC séparé avec lave-mains
- Une chaufferie/buanderie
- Un garage spacieux pour deux voitures

Profitez également d'un accès direct à un jardin privé, entouré de haies pour profiter de moments paisibles à l'abri des regards.

1er étage (orienté plein sud) :

- Un vaste salon/salle à manger de 70m² baigné de lumière naturelle
- Un accès à une terrasse équipée d'une marquise électrique et au jardin par un escalier
- Une cuisine spacieuse et entièrement équipée

2ème étage :

- 3 grandes chambres confortables
- Une salle de bain avec baignoire/douche whirlpool, double vasque et WC
- Une pièce polyvalente de 8m² pouvant servir de bureau, chambre ou salle de jeu

3ème étage :

- 2 grandes chambres supplémentaires, parfaites pour les invités ou une grande famille
- Une salle de douche avec lavabo, douche et WC
- Une petite remise pour un rangement optimal
- Un grenier pour un espace de stockage supplémentaire

Située dans une rue calme, à deux minutes à pied du supermarché Cactus, cette maison bénéficie d'une localisation idéale avec toutes les commodités à portée de main : pharmacie, station-service, restaurants, conservatoire de musique, club de fitness/danse/musculation, glacerie italienne réputée, et bien plus encore.

À 5 minutes en voiture du centre hospitalier, du Tennis Club "Les Arquebusiers", et de supermarchés tels que Delhaize et Lidl.

Parfaitement desservi par les transports en commun, vous serez également à 10 minutes en voiture de la gare. Et pour les amateurs de nature, le magnifique parc de Merl, avec ses aires de jeux, son restaurant et ses promenades, est à deux pas, offrant un cadre idéal pour petits et grands.

Disponible immédiatement
Loyer 4200€
Caution 8400€
Honoraire moitié à la charge du propriétaire et moitié à la charge du locataire.

A réserver sans tarder !