MAISON 4 façades, avec beau jardin arboré, sauna, baignoire balnéo, sur terrain de 7 ares 21, dans une rue sans issue calme à 2 pas du centre SPA, piscine, Fitness PIDAL. Très belles prestations! Dans cette très belle maison, vous aurez à votre disposition : - 1 Très belle pièce de vie avec larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin - 1 Cuisine équipée séparée avec espace repas et portes donnant sur extérieur. Electroménager de marque SIEMENS - 1 WC invités - 4 chambres, dont une chambre parentale - 1 Salle de bain avec WC en suite de la chambre parentale - 2 Salles de douche avec WC - 1 Balcon à l'étage - 1 Magnifique pièce sous toiture avec baignoire balnéo et sauna Et en plus : - 1 Double garage intérieur (2 portes sectionnelles pour accès) - 1 Espace de stockage au niveau du garage - 1 Buanderie avec arrivée et évacuation eau pour installation lave-linge et sèche-linge - 1 Espace de stockage sous toiture - 1 Local chaufferie Détails de la maison : - Parquet en bois véritable dans la pièce de vie principale et dans les chambres - Carrelage sol cuisine - Salles de douche et salle de bain entièrement carrelées (sol et murs) - Escaliers intérieurs en granit - Garde-corps intérieurs en inox - Fenêtres double vitrage - Volets à commande électrique - Spots intégrés dans les plafonds et appliques murales - Système d'alarme - Air conditionné au dernier étage Le jardin : Exceptionnelle opportunité que de pouvoir profiter de ce jardin sans vis-à-vis! Dans ce cadre verdoyant vous pourrez, pendant les mois doux profiter de moment de quiétude. Questions pratiques : Loyer : Le loyer mensuel s'entend hors charges Les charges locatives : Elles sont entièrement à charge du locataire La caution : 2 mois de loyer. La commission d'agence : 1/2 mois de loyer + 17% TVA à charge du locataire 1/2 mois de loyer + 17% TVA à charge du propriétaire Commodités à proximité : Transport : - Arrêt de bus "Helmsange-Millewee": +- 150 mètres, desservi par les lignes 10 et 11 - Gare de Walferdange : +- 500 mètres, offrant un accès direct à Luxembourg-Ville Commerces et services : Administration communale de Walferdange : 1,5 km Poste et Banque: 1,5 km Salon de beauté, magasin de vêtements et garage automobile : à moins de 500 mètres. Supermarché Cactus Shoppi à environ 2 km. Loisirs : Centre de loisirs PIDAL : À 350 mètres, avec piscine, spa, et centre de fitness. Piste cyclable de l'Alzette à proximité pour le cyclisme et les promenades Écoles et crèches : École de Helmsange : 160 mètres Crèche Villa Wichtel Walferdange : 600 mètres Distances en voiture : - Luxembourg, Quartier Kirchberg : 8,5 km via la route N11 - Luxembourg, Centre-ville (Boulevard Royal) : 9 km via la route N7 - Luxembourg-Kirchberg : 8 km via la route N11 - Aéroport de Luxembourg : 10 km via l'autoroute A1 - Luxembourg Quartier de la Cloche d'Or : 15 km via l'autoroute A1 et l'autoroute A6 Très belle opportunité. A visiter sans tarder. Passeport énergétique en cours Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter au sein de l'agence immobilière FMI s.a. votre conseillère madame Frédérique FERY au 00352 621 29 39 21 (aussi WhatsApp)