Charmante maison mitoyenne à Wasserbillig au bord de la Moselle
Située à Wasserbillig, une localité pittoresque et à proximité du Luxembourg, cette maison est idéale pour les familles, les couples ou les navetteurs qui apprécient la vie dans un environnement calme et bien desservi.
La maison dispose d'une surface habitable d'environ 96 m², répartie sur trois étages.
L'agencement est le suivant :
Rez-de-chaussée
- un salon lumineux et spacieux avec une poêle à bois,
- une cuisine équipée et séparée avec beaucoup d'espace de rangement,
- une salle de douche avec toilettes, fenêtre et raccordement pour machine à laver,
1ier étage
- un hall avec deux grands placards intégrés,
- deux chambres à coucher dont une avec une armoire intégrée,
- une deuxième salle de douche avec toilettes,
2ième étage
- Le cœur de la maison est le grenier aménagé qui, grâce à son aménagement ouvert et à sa généreuse terrasse, offre un sentiment d'habitabilité tout à fait particulier.
L'espace ouvert du grenier séduit par sa répartition généreuse et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit comme pièce à vivre confortable, chambre à coucher, bureau ou atelier, vous pouvez laisser libre cours à votre créativité.
Depuis la terrasse sur le toit, vous bénéficiez d'une superbe vue panoramique sur la Moselle et les environs pittoresques. L'agréable terrasse est parfaite pour les soirées de détente ou les moments de convivialité entre amis.
Grâce à la situation particulière de cette maison, vous avez une vue directe sur la Moselle depuis plusieurs pièces. Le matin au petit déjeuner ou le soir en dégustant un verre de vin, la vue ne cessera de vous émerveiller.
Une cave voûtée complète ce bien.
Il y a des places de parking publiques devant la maison.
La maison a été entièrement repeinte.
Loyer : 1.700 Euros
Disponibilité : 1 octobre 2024
Frais d'agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.
Grâce à la proximité de Luxembourg-Ville (environ 20-30 minutes en voiture ou en train) et de Trèves (en Allemagne), Wasserbillig est un lieu de résidence idéal pour les navetteurs. La gare de Wasserbillig offre des liaisons régulières vers Luxembourg-Ville et Trèves.
De nombreux et divers commerces, écoles, crèches, etc. se trouvent à proximité immédiate.