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Penthouse exceptionnel et unique à Luxembourg ! Un véritable bijou et coup de cœur !

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Ville, a le plaisir de vous présenter ce splendide penthouse très lumineux de +/- 132,5m² habitables à louer quasi non meublé, avec une terrasse de + de 100m² qui fait tout le tour de l’appartement, le seul au 2^ème et dernier étage sans voisin de palier et avec une vue très dégagée ! Presque entièrement rénové, il possède 4 chambres, 2 salles de bains avec fenêtres, ainsi qu’un garage box fermé en option et se situe dans une rue calme dans le quartier recherché de Bonnevoie-Nord !

Le penthouse se compose de la manière suivante :

- Hall d’entrée avec vestiaire et couloir qui distribuent toutes les pièces de façon efficace

- Grand séjour de +/- 36,5m² avec un 1^er accès à la terrasse circulaire de +/- 102m² !

- Cuisine semi-ouverte sur le séjour de +/- 10m²

- 1^ère chambre de +/- 16m² avec accès à la terrasse

- 3 autres chambres de +/- 13m² dont une avec également accès à la terrasse et une autre transformée en dressing

- Salle de bains avec baignoire, WC, 2 lavabos et possédant une fenêtre

- Salle de douche avec WC, possédant aussi une fenêtre

- Placard buanderie

La terrasse accessible à 3 endroits différents, orientée à 360°C, vous permet de choisir votre orientation préférée, au soleil ou à l’ombre, et vous offre une privacité privilégiée et tellement rare en pleine Ville !

Viennent compléter le penthouse :

- Un garage box fermé avec porte électrique dans la résidence juste à côté en option pour 200€ / mois

- Une cave de +/- 6m²

- Un jardin commun

De nombreuses rénovations ont été effectuées :

- Nouvelle façade isolante et rebords de terrasse en 2024

- Nouvelle toiture il y a environ 10 ans

- Travaux en 2020 : porte d’entrée et toutes les portes intérieures, tous les sols, tous les volets électriques, les 2 salles de bains, une partie de la cuisine, les peintures

Passeport énergétique F/G, chaudière au gaz

Fenêtres PVC double vitrage

Fibre internet

De nombreuses commodités à proximité : Cactus au bout de la rue avec les Rotondes, école primaire juste en face du penthouse, nombreux restaurants, forêt juste à côté, etc.

Disponible immédiatement.

Charges = 390€

Durée de contrat = 2 ans

Caution = 2 mois de loyer

Les frais d’agence de 100% d’un loyer + TVA comprenant la réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur.

Venez visiter ce bien exceptionnel !

Contactez-moi au +352 621 546 190, je serai heureux de vous aider !

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