***Contactez Ilias au +352 691 215 579***

Re/Max spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, bous présente ce magnifique appartement moderne avec terrasse à Bonnevoie !

Situé dans un quartier en plein essor à Bonnevoie, cet appartement lumineux de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Implanté dans une résidence contemporaine avec ascenseur, livrée en 2022, il offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité du tramway et des commodités.

Avec une surface habitable d'environ 52 m² et une surface totale de ± 70 m², l'appartement se compose de :

Entrée : Un hall d'accueil équipé d'un rangement sur mesure.
Pièce de vie : Un grand espace ouvert de ± 35 m² combinant séjour, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir.
Extérieur : Une terrasse semi-couverte, accessible depuis la cuisine et le séjour, offrant une agréable vue dégagée et sans vis-à-vis.
Prestations techniques et confort :

Résidence récente et soignée, conforme aux standards modernes.
Fenêtres en triple vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale.
Chauffage au gaz et solaire avec plancher chauffant pour un confort thermique remarquable.
Ventilation double flux assurant une excellente qualité d'air intérieur.
Cuisine haut de gamme avec nombreux espaces de rangement.
Sanitaires et finitions de qualité supérieure.
Système domotique permettant une gestion simplifiée des équipements.
Équipements complémentaires :

Un emplacement de parking intérieur sécurisé.
Un local à vélo accessible directement depuis la résidence.
Buanderie intégrée, discrètement aménagée dans la salle de douche.
Points forts :

Classe énergétique « A-A+ » garantissant une faible consommation d'énergie.
Garantie décennale valable jusqu'en 2032.
Frais mensuels raisonnables : charges de 176 €/mois.
Connexion fibre optique pour un mode de vie moderne.
Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement offre un confort de vie dans un environnement calme tout en étant proche des transports et des commodités.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare sur le marché !

***Contactez Ilias au +352 691 215 579***

In English

***Contact Ilias at +352 691 215 579***

Re/Max, your real estate specialist in Luxembourg, presents this stunning modern apartment with a terrace in Bonnevoie!
Located in a thriving neighborhood, this bright ground-floor apartment will charm you with its functional layout and high-quality features. Situated in a contemporary residence with an elevator, delivered in 2022, it offers a comfortable and practical living environment close to the tram and all amenities.

With a living area of approximately 52 m² and a total area of ± 70 m², the apartment includes:

Interior Layout:

Entrance: A welcoming hall with custom-built storage.
Living Space: A spacious open-plan area of ± 35 m² combining a living room, dining area, and fully equipped modern kitchen, perfect for hosting.
Outdoor Space: A semi-covered terrace accessible from the kitchen and living room, offering a lovely open view with no direct neighbors.
Technical Features and Comfort:

Recently built, well-maintained residence meeting modern standards.
Triple-glazed windows with electric shutters for excellent insulation.
Gas and solar heating with underfloor heating for optimal comfort.
Double-flow ventilation system ensuring superior air quality.
High-end kitchen with plenty of storage space.
Top-quality sanitary fittings and finishes.
Smart home system for easy management of equipment.
Additional Features:

A secure indoor parking space.
A bike storage room with direct access from the building.
Integrated laundry area discreetly set in the bathroom.
Highlights:

Energy class "A-A+" ensuring low energy consumption.
Decennial warranty valid until 2032.
Reasonable monthly charges: €176/month.
Fiber optic connection for modern living.
Perfect for a first purchase or investment, this apartment offers a serene living space while being close to public transport and local amenities.

Don't miss the chance to discover this rare gem on the market!

***Contact Ilias at +352 691 215 579***