Adresse: 16, rue Notre Dame, (ennescht Gaass) Ville-Haute, emplacement stratégique avec parkings à proximité.

Ce spacieux appartement occupant tout un étage est une opportunité rare pour les professions libérales et indépendantes. Idéal pour:

- Cabinet médical
- Étude notariale
- Bureau d’ingénieur
- Salon de coiffure ou
- toute autre profession nécessitant de l’espace et une personnalisation des lieux.

Opportunité Exceptionnelle au Cœur de Luxembourg Ville
Adresse : 16, rue Notre-Dame, Luxembourg Ville

Description du Bien:

Ce bien unique de 196 m2, situé au cœur de la capitale, occupe un étage complet transformé en plusieurs chambres actuellement sous-louées. Bien que l’intérieur soit dans un état propre, il nécessite une rénovation, ce qui en fait un projet idéal pour les investisseurs ou professionnels en quête d’un bien à réaménager.

Caractéristiques principales :

Surface complète à exploiter : Divisée actuellement en chambres, offrant de multiples options de transformation.

À rénover : Idéal pour créer deux appartements haut de gamme ou un espace professionnel pour professions libérales.

Emplacement premium : À proximité immédiate de la zone piétonnière et des commodités de Luxembourg Ville.

Potentiel d’aménagement : Possibilités de réorganisation intérieure selon vos besoins.

Situation actuelle :
Le bien est actuellement sous-loué en chambres, mais nécessite une remise en état pour maximiser son potentiel, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel.

Prix de Vente
1.850.000 €
Ce prix tient compte de l’investissement nécessaire pour les travaux et reflète l’emplacement exceptionnel qui assure une valeur durable et un potentiel de plus-value significatif.

Avantages Clés :

Emplacement stratégique :

Un bien rare dans un secteur très prisé, idéal pour professionnels et/ou résidentiels.

Flexibilité et personnalisation :

Aménagement sur-mesure pour répondre à vos attentes.

Investissement sûr :

Localisation et potentiel de valorisation garantis.

Ne manquez pas cette opportunité rare! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir ce bien au potentiel exceptionnel.