NOUVEAU ! VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ELLE REAL ESTATE A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CE DUPLEX SITUÉ À HESPERANGE, 2 CHAMBRES, GARAGE !

Ce duplex se situe dans une petite résidence de 5 unités seulement. Il a une surface habitable de +/- 92m² et se compose comme suit :

Au RDC

- Un hall d'entrée

- Une 1ère chambre de +/- 17m²

- Une 2nde chambre de +/- 17,50m²

- Une SDB avec douche, baignoire et WC de +/- 11m²

Au 1er étage

- Un coin bureau

- Un salon avec de nombreuses fenêtres et velux

- La cuisine ouverte entièrement équipée

- Un coin salle à manger

- Un WC séparé

Au sous-sol

- Garage fermé pour 1 voiture avec de la place pour vos rangements

- Une cave privative carrelée de +/- 4,86 m²

- Buanderie commune

- Local à vélos

Extérieur :

- Petit coin terrasse partagé pour vos barbecues entre voisins !

Caractéristiques supplémentaires :

- Dalles en béton

- Carrelage et parquet

- Fenêtres double vitrage

- Chauffage au gaz

- Passeport énergétique E/E (validité 06/04/2026)

- Charges mensuelles : env. 200€

Pas de travaux à prévoir Hespérange est un quartier de Luxembourg idéalement placé, juste après le quartier Howald !

Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, pharmacie, Cactus, boulangerie, boucherie, fleuriste A 10 min du Auchan Cloche d'Or et du Lycée Vauban !

Accès rapide à l'autoroute. Pour le visiter, contactez-moi : Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 - [email protected]  

Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.