AFIL vous fait découvrir ce bien rare et unique, situé dans un quartier paisible et recherché dans la commune Mondercange, proche de toutes les commodités essentielles : crèches, supermarchés et autre commerces, à seulement 2 minutes en voiture.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Ce magnifique duplex, entièrement rénové en 2024, offre une surface généreuse de +- 220 m² distribué sur 2 étages et bénéficie d'une entrée indépendante :
Premier étage :
* Vaste espace ouvert de +-50m² comprenant une cuisine moderne équipée et un espace de vie lumineux baigné de lumière naturelle grâce à de grandes vitrées.
* 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré.
* 1 salle de bain et une salle de douche avec douche à l'italienne
Deuxième étage :
* Une chambre supplémentaire avec terrasse.
* Une salle de douche avec douche à l'italienne avec une buanderie et un vaste espace de 40m² avec grandes baies vitres, idéal pour un salon, un bureau ou même une 5ème chambre selon vos besoins.
* Terrasse panoramique de 60m², parfaite pour vos moments de détente.
ANNEXE INDÉPENDANTE
Situé dans le jardin, cet annexe individuel de +-60 m² entièrement rénové en 2022 constitue un atout majeur. Idéale pour accueillir des invités, loger un membre de la famille ou autre, celui-ci comprend :
* Une cuisine équipée moderne,
* Une grande chambre,
* Une salle de bain avec douche à l'italienne,
* Une buanderie.
PRESTATIONS SUPPLÉMENTAIRES
* Grand jardin privé de 500m², idéal pour les enfants ou les moments en extérieur.
* 5 places de parking extérieures.
* Cave privative de 20 m².
* Pompe à chaleur “Daikin” pour un confort énergétique optimal.
* Chauffage au sol
* Triple vitrage
* Façade et toiture isolée et rénovée entièrement en 2024
POINTS FORTS
* 2 biens en 1 : un duplex avec des finitions prestigieuses et un annexe indépendante.
* Opportunité d'investissement ou habitation multi-générationnelle.
* Localisation idéale dans une commune calme et prisée, à proximité immédiate des services.
Disponibilité à convenir.
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Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus.