L'agence Immoluxury vous propose un appartement-duplex neuf de haut standing à 1 chambre d'une surface habitable de +/- 69 m2 avec un jardin privatif, se situant au rez-de-chaussée et étage inférieur dans un immeuble à 2 unités uniquement situé à Kayl actuellement en construction dont 80% des travaux réalisés au prix fixe 599.000.-

Pour avoir toutes les informations concernant ce projet consultation des plans, cahier des charges et divers détails concernant le dénouement du présent projet, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de notre agence, veuillez contacter M. Giovanni Roberto au no de téléphone 661171773    .

Construite dans les règles de l'Art elle propose des appartements de haut standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « AA », et la classe d'isolation «B» du passeport énergétique.

De par sa situation, sa construction, sa conception architecturale, ses finitions soignées et haut standing ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous acquéreurs que ce soit pour son propre compte.

Situé à deux pas du centre de Kayl, l’emplacement géographique proche de toutes les commodités vous offrira un cadre de vie calme et agréable à quelques pas des commerces, des transports en communs, des écoles.

Un appartement-duplex à 1 chambre d'une surface habitable de +/- 69 m2 situé au rez-de-chaussée avec jardin privatif se compose comme suit :

-Une chambre avec accès sur le balcon

-Un bureau ou une seconde petite chambre

-Une salle de bain

A l’étage inférieur :

-Une belle pièce à vivre très lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin privatif

-Un W.C. séparé

L’appartement/duplex dispose d’un emplacement intérieur et extérieur ainsi que d’une cave privative.

Transports en commun :

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TICE - 875, TICE - 841, TICE - 864 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins :

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Kayl Gulf" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (4 minutes en voiture), "Naturata Dudelange" (5 minutes en voiture).

Éducation :

Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Nic-Biever", à 4 minutes en voiture. "École Fondamentale Jean-Pierre Nuel" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo. Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Maison Relais Widdem" à 7 minutes à la marche.

Transports :

L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) est à seulement 4 minutes en voiture. L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessible en voiture en 16 minutes. En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kayl". En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Formann") pour votre véhicule électrique.